Individuelle Stadtvilla in Nachrodt - Nachhaltiges Wohnen trifft exklusive Gestaltung

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
412.199 €
Grundstück
ca. 446 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
412.199 €
Grundstück
ca. 446 m²
58769 Nachrodt-Wiblingwerde - Obstfelder Stall-Schmalsgotte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G7MBZDMEUU

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Nachrodt wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² auf einem 446 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen Lebensqualität, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte, während ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort abrunden. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein stilvolles und modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Projekt- und Baukonzept setzt auf persönliche Beratung und flexible Grundrissgestaltung, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können. Unsere erfahrenen Experten begleiten Sie professionell durch alle Bauphasen und gewährleisten eine reibungslose Umsetzung.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 80.000 Euro Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 446 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
412.199,00 €
Preis/m²
2.135,75 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in der attraktiven Gemeinde Nachrodt, die für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Die Infrastruktur vor Ort bietet Ihnen alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in bequemer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu aktiver Erholung ein und runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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