Investitionsobjekt mit großem Garten und außergewöhnlicher Aussicht!

Kurzbeschreibung

4-Familienhaus in Nagold, Wohngebiet unterer Wolfsberg

Objekt

Dieses charmante 4-Familienhaus liegt in einer begehrten, naturnahen und gleichzeitig zentralen Lage von Nagold. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick über das Stadtgebiet bis hin zur imposanten Burg Hohennagold - ein Anblick, der sowohl zukünftige Mieter als auch eigene Familienmitglieder begeistern wird. Das großzügige Grundstück ist mit einem weitläufigen Garten ausgestattet, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Spielplätze oder gesellige Gartenpartys bietet. Jede der vier separaten Wohneinheiten verfügt über zwei bis drei helle Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Im Untergeschoss stehen zudem großzügige Abstellflächen zur Verfügung, sodass Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder persönliche Gegenstände stets ausreichend vorhanden sind. Zwar ist das gesamte Objekt sanierungsbedürftig, doch genau das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den vorhandenen Wert nachhaltig zu steigern. Durch die optimale Lage, nur wenige Gehminuten zum Stadtzentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, ist das Haus perfekt für die Vermietung aller vier Einheiten geeignet und verspricht stabile Mieteinnahmen in einer gefragten Wohngegend. Alternativ bietet sich das Haus hervorragend für ein Mehrgenerationen-Wohnen an. Jede Familie kann in einer eigenen, eigenständigen Einheit wohnen, während der gemeinsame Garten Raum für Zusammenkünfte, Kinder- und Familienaktivitäten schafft. Die Kombination aus privatem Wohnraum und gemeinschaftlicher Außenfläche macht das Anwesen zu einem idealen Ort für mehrere Generationen, die zusammen aber dennoch eigenständig leben möchten. Dieses 4-Familienhaus stellt eine einzigartige Investitionschance dar: Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen können Sie nicht nur den Wohnkomfort auf zeitgemäßem Standard heben, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig steigern. Ob als renditestarkes Mietobjekt oder als gemeinschaftliches Zuhause für mehrere Generationen - das Potenzial dieses Anwesens ist enorm. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses besonderen Angebots. Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur Finanzierung, zu Sanierungskonzepten und zur optimalen Vermietungsstrategie. Besichtigungen sind nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Stichworte
Nutzfläche: 118,18 m², Gesamtfläche: 303,39 m², vermietbare Fläche: 185,21 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,21 m², Bundesland: Baden-Württemberg