Weniger Druck. Mehr Zuhause

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
413.080 €
Grundstück
ca. 640 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
413.080 €
Grundstück
ca. 640 m²
66809 Nalbach - Nalbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CWQ7HMSZI6

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Objektbeschreibung

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus - einem Ort, der perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Dieses attraktive Fertighausprojekt in Nalbach bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause von Anfang an nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf über 147 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, verteilt auf zwei großzügige Etagen. Vier helle Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während das stilvolle Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöhen. Das ca. 640 m² große Grundstück bietet viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume - ob liebevoll angelegter Garten, sonnige Terrasse oder ein sicherer Spielbereich für Kinder. Hier entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause voller schöner Momente, gemeinsamer Erinnerungen und Lebensqualität. Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW55-Standard profitieren Sie von modernster Technik, nachhaltigem Wohnen und dauerhaft niedrigen Energiekosten. So investieren Sie nicht nur in Ihre Zukunft, sondern auch in ein gutes Gefühl für die kommenden Jahre. Besonders attraktiv: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie erwerben Haus und Grundstück aus einer Hand und schaffen damit die perfekte Grundlage für Ihr neues Leben in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.

Sonstiges
Dieses Objekt wird malerfertig übergeben inklusive des Dienstleistungspakets 'Free Time' für vielbeschäftigte Kunden. Bei allkauf erhalten Sie vom Trockenbau über Estrich bis hin zur Elektroinstallation alles aus einer Hand! So müssen Sie sich um nichts kümmern: 1. **Elektroinstallation:** Fachgerechter Einbau der elektrischen Anlagen. 2. **Sanitärinstallation:** Professionelle Montage von Heizungssystemen und Sanitäranlagen. 3. **Estrichverlegung:** Sorgfältige Herstellung des Fußbodens für optimalen Wohnkomfort. 4. **Trockenbauarbeiten:** Verkleidung von Wänden und Decken sowie Dämmung durch Experten. Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit bei kurzen Lieferzeiten - damit Ihr Traum vom Eigenheim Realität wird!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 640 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
413.080,00 €
Preis/m²
2.810,07 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Hochwertige Ausstattung - komfortabel, modern, zukunftssicher

Dieses allkauf-Haus überzeugt durch eine solide Grundausstattung, moderne Technik und eine energieeffiziente Bauweise, die Ihnen langfristig Komfort und Sicherheit bietet.

Zur hochwertigen Standardausstattung gehören unter anderem:


Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
Bodenplatte inkl. Dämmung für eine stabile und energieoptimierte Basis
3-fach verglaste Fenster für hervorragenden Wärme- und Schallschutz


Darüber hinaus profitieren Sie von professionell abgestimmten Ausbaupaketen, die Ihnen maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung bieten:

Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket):
Enthält sämtliche Rohrleitungen, die Heizungsanlage, ein Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungsarbeiten.

Ausbaupaket 2 (Innenausbau):
Umfasst Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen sowie Bodenbeläge und Tapeten.


Free Time - das Rundum-sorglos-Paket inklusive

Für alle, die Wert auf eine stressfreie Bauphase legen, ist das Dienstleistungspaket Free Time bereits im Kauf enthalten. So werden zentrale Ausbauarbeiten professionell für Sie übernommen:


Elektroinstallation: Komplette Installation inkl. Zählerschrank
Heizung & Sanitär: Fachgerechte Installation moderner Systeme
Estricharbeiten: Dämmung, Lieferung und Einbau
Trockenbau: Einbau von Dämmung und Gipskartonplatten



Dank Festpreisgarantie und verbindlicher Lieferzeit genießen Sie maximale Planungssicherheit - von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe.

Ein Ausstattungskonzept, das Qualität, Effizienz und Flexibilität perfekt vereint und Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause so angenehm wie möglich macht.

Lagebeschreibung

Wohnen in attraktiver Lage - Lebensqualität in Nalbach

Dieses hochwertige Fertighaus entsteht in einer beliebten Wohnlage von Nalbach und bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Genießen Sie die Ruhe einer familienfreundlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Ein besonderes Plus: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. So schaffen Sie die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause und profitieren von einer transparenten Gesamtkalkulation ohne versteckte Überraschungen.

Alle angebotenen Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren und gesicherten Baugrundstücken projektiert. Dadurch erwerben Sie ein durchdachtes Gesamtprojekt mit hoher Planungssicherheit. Bitte beachten Sie, dass die Grundstücke ausschließlich in Verbindung mit einem Haus angeboten werden und daher keine separaten Grundstücksanfragen berücksichtigt werden können.

Da die Grundstücke stark nachgefragt sind und ein Zwischenverkauf jederzeit möglich ist, empfehlen wir eine zeitnahe Kontaktaufnahme.

Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von der ersten Beratung bis zur Verwirklichung Ihres individuellen Traumhauses. Gemeinsam finden wir die passende Lösung für Ihre Wünsche - transparent, zuverlässig und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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