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Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage | Neckarsulm-Dahenfeld



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 174 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 174 m²
74172 Neckarsulm - Dahenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2528MRSYRHT9

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Neckarsulm-Dahenfeld. Auf ca. 90,21 m² Wohnfläche bietet die Immobilie 4 Zimmer, Küche, Bad sowie ein separates Gäste-WC. Ein Innenhof mit großer Terrasse sowie ein vollständig verkleideter Spitzboden, nutzbar z. B. als Hobby- oder Spielbereich, ergänzen das Angebot. Das Haus wurde laut Eigentümer Mitte der 1950er Jahre errichtet und verfügt über eine solide Substanz.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 174 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.111,11 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Eckadaten zum Haus
Eckdaten & Ausstattung: Grundstück ca. 174 m², voll unterkellert (Kellerraum + integrierte Garage).

Modernisierungen: Gaszentralheizung inkl. Warmwasserspeicher (2016), Fassadendämmung (2006), doppeltverglaste Kunststofffenster (2002), Laminat im gesamten Haus sowie Fliesen im Flur (ca. vor 5 Jahren), teilweise neue Innentüren.

Parkmöglichkeiten: 1 Garage und 2 Außenstellplätze.

Weiteres
Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 199,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F, Energieträger Erdgas, Baujahr Gebäude 1955 (saniert 2016), Baujahr Wärmeerzeuger 2016.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt; die Verfügbarkeit wird flexibel abgestimmt. Eine Einbauküche sowie weitere Möbel können ggf. in Abstimmung mit den Eigentümern übernommen werden.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
199.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Eckadaten zum HausEckdaten & Grundstück ca. 174 m², voll unterkellert (Kellerraum + integrierte Garage).

Modernisierungen: Gaszentralheizung inkl. Warmwasserspeicher (2016), Fassadendämmung (2006), doppeltverglaste Kunststofffenster (2002), Laminat im gesamten Haus sowie Fliesen im Flur (ca. vor 5 Jahren), teilweise neue Innentüren.

Parkmöglichkeiten: 1 Garage und 2 Außenstellplätze.WeiteresEnergieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 199,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F, Energieträger Erdgas, Baujahr Gebäude 1955 (saniert 2016), Baujahr Wärmeerzeuger 2016.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt; die Verfügbarkeit wird flexibel abgestimmt. Eine Einbauküche sowie weitere Möbel können ggf. in Abstimmung mit den Eigentümern übernommen werden.StichworteSonstiges: frei werdend
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Dahenfeld, einem ländlich geprägten Ortsteil von Neckarsulm. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes Wohnklima.

Vor Ort befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Bäckerei, Bankfilialen sowie eine Ortsverwaltung. Alle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Landesstraße L1095 sowie die nahegelegenen Autobahnen A6 und A81 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Heilbronn, Stuttgart und Würzburg. Das Zentrum von Neckarsulm ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.

Dahenfeld bietet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit guter Grundversorgung und naturnaher Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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