!!Besser geht es nicht!! **Ein Reihenmittelhaus wie neu**

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
74172 Neckarsulm - Amorbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MPDHP7NAES

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und äußerst gepflegte Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand - hier heißt es: einziehen und wohlfühlen, keine Renovierungsarbeiten und damit verbunden Zusatzkosten notwendig. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und viele komfortable Ausstattungsdetails machen diese Immobilie zur idealen Wahl für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Erdgeschoss - Offen, hell & einladend: Bereits beim Betreten empfängt Sie eine große Diele mit Garderobe und maßgefertigten Einbauschränken - diese sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Diese kann durch stilvolle Glasschiebetüren elegant vom Wohnbereich getrennt werden - offen, wenn Sie möchten, privat, wenn Sie es brauchen. Weitere Highlights im Erdgeschoss: Gäste-WC, Zugang zur Terrasse direkt vom Wohnzimmer, beschattet mit hochwertigem Sonnensegel. Großes Spielgerüst für Kinder im Garten - im Preis inklusive. Obergeschoss - Komfort & Wohlfühlatmosphäre: Das Obergeschoss ist klimatisiert und überzeugt durch eine große, helle Galerie sowie eine ideale Raumaufteilung. Schlafzimmer mit TV-Anschluss, elektrische Rollläden und sehr schöne, hohe Decken. Zwei Kinderzimmer, Tageslicht-Gäste- oder Kinder-Duschbad mit WC. Elternbad mit Badewanne, Fußbodenheizung und Doppelwaschbecken Untergeschoss - viel Abstellplatz und viele Möglichkeiten: Büro oder Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum Außenbereich & Parken: Sonnige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer. Pflegeleichter Garten mit Spielgerüst für die Kinder und 2 Garagen mit elektrischen Rolltoren inkl. Fernbedienung, die bereits im Preis enthalten sind. 2025 wurde die gesamte Fassade gereinigt. Das Haus ist sowohl innen als auch außen in tadellosem Zustand.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
4.278,57 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.43
Gültig bis
2035-07-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Neuwertiger Zustand - kein Renovierungsbedarf
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen und der Galerie
- Nassräume, Küche, EG-Diele mit hochwertigen Bodenfliesen
- Kabel- und Satellitenanschluss
- Klimaanlage im Obergeschoss
- Fußbodenheizung im Elternbad
- Fernwärme-Heizung
- 2 Hochwertige Bäder
- Gäste WC
- Einbauschränke im Eingangsbereich und den Bädern
- 2 Garagen mit elektrischen Rolltoren inkl. Fernbedienung
- Baujahr 2006 / Erstbezug: 2009

Fazit
Dieses Haus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und familienfreundliche Funktionalität in einem rundum stimmigen Gesamtpaket. Eine Immobilie, die man besichtigt und sofort behalten möchte.

Lagebeschreibung

Das Haus steht in einem ruhigen, modernen Wohngebiet im Neckarsulmer Ortsteil Amorbach.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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