Gepflegtes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (auch als 2 Familienhaus nutzbar)

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
470.000 €
Grundstück
ca. 1192 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
470.000 €
Grundstück
ca. 1192 m²
89278 Nersingen - Oberfahlheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E2TN2UC7KI

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Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein familienfreundliches Einfamilienhaus in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend zu erwerben. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum Garten, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine schöne Küche mit Einbauküche. Zudem stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als zusätzlicher Wohnbereich für Kinder, Gäste oder auch zur Vermietung. Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Bad sowie einen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Ein großer Hobbyraum lädt zu Feiern oder kreativen Aktivitäten ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen bereit, von denen eine übergroß ist und zusätzlichen Platz bietet. Der Eingangsbereich sowie der Gartenzaun wurden im Jahr 2015 erneuert. Das Haus ist von den Eigentümern bewohnt und kann kurzfristig geräumt werden.

Sonstiges
Die hier gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Angaben des Verkäufers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Angaben und Informationen sind am Objekt vom Kaufinteressenten vor Kaufvertrag zusammen mit dem Verkäufer zu prüfen.

Heizungsart:
Zentralheizung :Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1192 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
470.000,00 €
Preis/m²
3.133,33 €
Provision
3,57 des notariellen Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
187.27
Gültig bis
2027-03-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-03-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Der zusätzliche Schwedenofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und verbreitet eine angenehme Wärme. Seine Funktion trägt erheblich zum Wohnkomfort bei, insbesondere in den kühleren Monaten. Ideal für entspannende Abende oder gesellige Zusammenkünfte, schafft dieser Ofen eine einladende Umgebung, die zum Verweilen einlädt.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Nersingen Teilort Oberfahlheim. Die Buslinien 850 und 86 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants. Auch ein Museum, ein Physiotherapeut und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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