Einfamilienhaus in Nersingen - Familienfreundliches Wohnen mit Garten und viel Platz für Fahrzeuge

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 803 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 803 m²
89278 Nersingen - Nersingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HR1W1GRZI3

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in der Gemeinde Nersingen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit ca. 803 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und lädt zum Verweilen im eigenen Garten ein. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine angenehme Raumaufteilung. Der Wohnbereich wird durch eine offene Küche ergänzt, wodurch ein freundlicher und kommunikativer Lebensmittelpunkt entsteht. Hier lassen sich Alltag und gemeinsames Beisammensein ideal miteinander verbinden. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Zusätzlich bietet der Keller praktische Nutzflächen, die sich ideal als Stauraum, Hauswirtschaftsbereich oder für Hobbys eignen. Der Außenbereich wird durch den großzügigen Garten geprägt, der viel Platz für Freizeit, Erholung oder individuelle Gartengestaltung bietet. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 803 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
3205.99 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
-Massivbauweise
-Baujahr: 1955
-Wohnfläche: ca. 153 m²
-Grundstück: ca. 803 m²
-Gaszentralheizung (Baujahr 2001)
-Offene Küche mit Einbauküche
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
-Satteldach
-Keller - zusätzliche Nutz- und Abstellflächen
-Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
-Carport
-Zusätzlicher Stellplatz am Haus

Lagebeschreibung

Nersingen befindet sich nord-östlich von Ulm in Bayern. Aufgeteilt wir der Ort die Ortsteile Leibi, Oberfahlheim, Straß und Unterfahlheim. In Nersingen selbst befindet sich ein REWE, Netto und ein Edeka. Kindergärten sind vorhanden und Grund- sowie Mittelschule können direkt im Ort besucht werden. Nersingen kann mit seiner schönen Lage an der Donau punkten und ist von Wald und Wiesen umgeben. Trotzdem sind die A7 und A8 direkt nebenan zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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