Moderne Villa in Nettersheim - Individuell projektiert für Ihr Traumzuhause

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
543.350 €
Grundstück
ca. 1234 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
543.350 €
Grundstück
ca. 1234 m²
53947 Nettersheim - Holzmülheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RQTH43DYQN

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Objektbeschreibung

Diese exquisite Villa in Nettersheim bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 6,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 195,50 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.234 m² können Sie hier Ihren Traum vom individuellen Wohnen verwirklichen. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das Gebäude entspricht dem energetischen Standard KfW 55, was für hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht. Die durchdachte Planung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren und dabei von der professionellen Begleitung durch allkauf zu profitieren.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Als Bauherr genießen Sie Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit geben. Mit allkauf bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr individuelles Traumzuhause mit flexibler Grundrissgestaltung und moderner Architektur. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, das Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, einen persönlichen Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie sowie flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, großer Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise. Erfahrene Hausbauprofis unterstützen Sie während des gesamten Bauprozesses. Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein modernes Fertighaus, das Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis perfekt kombiniert - ideal für alle, die ihr Zuhause selbst gestalten und doch auf professionelle Begleitung vertrauen möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 1234 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
543.350,00 €
Preis/m²
2.772,19 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik. Die Holzrahmenbauweise sorgt für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen. Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden bieten optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine umweltfreundliche Heizungsanlage. Die Villa verfügt über Echtholztreppen, moderne Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie ein Dämm- und Beplankungspaket für höchste Wohnqualität. Die Lichtdurchfluteten Räume profitieren von einer Raumhöhe von 2,75 m. Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luftdichtigkeitsmessung sind ebenfalls integriert. Zusätzlich ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte im Preis enthalten, das Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst und Ihnen eine professionelle Umsetzung dieser Gewerke garantiert.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Nettersheim, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten vielfältige Aktivitäten in der Natur sowie kulturelle Angebote, die Ihre Lebensqualität erhöhen. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, was Ihnen Flexibilität und Komfort im Alltag bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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