Individuelles Einfamilienhaus in Viersen - Ihr Traumhaus maßgeschneidert und nachhaltig gestaltet

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
41334 Aukrug
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267UVEILULQN

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Viersen erfüllt Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² auf einem 420 m² großen Grundstück bietet das Haus in zwei Etagen viel Platz und Komfort für Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Die flexible Architektur ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Die hochwertige und nachhaltige Bauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und energiesparendes Wohnen im KfW55-Standard.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 230000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.999,00 €
Preis/m²
3.218,54 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt, wobei Sie aus einer großen Vielfalt an hochwertigen Materialien wählen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet Vorteile wie einfache Pflege, Langlebigkeit und ein wohngesundes Raumgefühl. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche und nachhaltige Wärmeversorgung, sondern auch für hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet dank Fenster viel Tageslicht. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Ebenfalls zum Standard zählen eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Dämm- und Beplankungspaket, die für Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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