NETTETAL-Schaag: Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 3.950 m² Grundstück - ländlich gelegen

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 3.950 m², wovon etwa 3.000 m² eingezäunt sind. Die Immobilie befindet sich in ländlicher Umgebung ohne direkte Nachbarn und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Grundstück ist rückseitig befahrbar und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Tierhaltung, Hobby, Selbstversorgung oder individuelle Gestaltungsideen. Das großzügige Wohnzimmer wurde im Jahr 2010 angebaut und ist mit einer Fußbodenheizung sowie einem Kaminofen ausgestattet. Über dem Wohnzimmer befindet sich Fläche für ein großzügige Dachterrasse, deren Statik bereits für eine mögliche Aufstockung vorbereitet ist. Elektrische Rollläden an den Terrassentüren sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Dämmung des Dachs und des Hauses, der Einbau neuer Fenster sowie die komplette Erneuerung der Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen und der Bäder. 2017 erfolgte der Ausbau des Obergeschosses mit Schlafzimmer, modernem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Im Jahr 2020 wurde ein Durchbruch zwischen Küche und Esszimmer geschaffen sowie neue Böden in Flur, Küche und Kinderzimmer verlegt. Das Haus ist unterkellert und über einen separaten Außenzugang erreichbar. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit drei 1.000-Liter-Tanks. Zum Anwesen gehören außerdem eine kleine, alte Garage mit ca. 20 m², ein Schuppen mit ca. 50 m², mehrere Carports bzw. ehemalige Pferdestallungen. Ein elektrisches Einfahrtstor (nicht in Betrieb) und eine Gartenpumpe runden die Ausstattung ab. Die Außengebäude befinden sich im einfachen bzw. Sanierungsbedürftigen Zustand. Aktuell ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete von 1.500 € vermietet. ACHTUNG: Die Immobilie bietet großes Potenzial, erfordert jedoch eine umfassende Renovierung, die Bilder sind nicht aktuell. Auch die Außenanlagen freuen sich über eine liebevolle Neugestaltung. Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ein ideales Zuhause für Menschen mit Visionen und dem Wunsch nach naturnahem Wohnen.

Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/viersen Ihr Ansprechpartner: Herr Lars Schormann Mobil: 01 71 - 179 13 39 Mail: [email protected] Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lars Schormann Selbstständiger Immobilienberater Abteistr. 29 41749 Viersen E-Mail: [email protected] Telefon: 0171 1791339 Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen - Der Landrat Internet: www.kreis-viersen.de Anschrift: Rathausmarkt 3, 41747 Viersen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 81,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020