Lichtdurchflutetes Traum-Einfamilienhaus in Nettetal

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
606.200 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
606.200 €
Grundstück
ca. 750 m²
41334 Nettetal - Breyell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LM8W2V4I47

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
606.200,00 €
Preis/m²
3.241,71 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Heizlösung, die für angenehme Wärme sorgt und zugleich die Umwelt schont. Die flexiblen Bodenbeläge, die Sie nach Ihrem Geschmack wählen können, bieten vielfältige Vorteile: Parkett sorgt für eine warme und natürliche Atmosphäre, Laminat überzeugt durch seine Strapazierfähigkeit und einfache Reinigung, Fliesen sind besonders langlebig und pflegeleicht.

Weitere Highlights sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luftdichtigkeitsmessung. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Ein Echtholztreppenhaus rundet das gehobene Ambiente ab.

Zum Ausbauhaus gehören außerdem detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie ein persönlicher Ausbauberater, der Sie bei Ihrem Bauvorhaben unterstützt.

Lagebeschreibung

Entdecken Sie Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Nettetal, gestaltet nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Dieses großzügige Haus mit 5 Zimmern bietet auf 186,84 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie. Das Projekt ist flexibel und ermöglicht die Umsetzung Ihrer eigenen Ideen, um Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen. Das Grundstück mit 500 m² bietet zudem viel Platz für Garten und Freizeit.

Das Baukonzept von allkauf garantiert Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch eine nachhaltige und moderne Bauweise. Mit einem KfW55-Energieeffizienzstandard und einer umweltfreundlichen Wärmepumpenheizung sorgen Sie für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.

Das Einfamilienhaus verfügt über vier komfortable Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung und die Wahl des Bodenbelags nach Ihren Wünschen ermöglichen es Ihnen, das Interieur ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Bodenbeläge wie Parkett, Laminat oder Fliesen bieten nicht nur optische Vielfalt, sondern auch unterschiedliche Vorteile in Bezug auf Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit.

Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Krefeld, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie alle Annehmlichkeiten des Lebens genießen können.
Das Grundstück erstreckt sich über 750 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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