Die Sonne genießen: Gepflegtes EFH mit idyllischem Sonnengarten in Vorstadtlage

Objektnr: 1071121 Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen eine exklusive Wohnfläche von ca. 145 m² und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Nettetal-Schaag. Mit seiner lichtdurchfluteten Architektur und durchdachten Raumaufteilung eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für Familienträume und individuelle Entfaltung. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und großzügigen Flur empfangen, der Sie durch die verschiedenen Wohnbereiche leitet. Rechts gelangen Sie bequem ins 1. Obergeschoss, während sich auf der linken Seite ein praktisches Gäste-WC befindet. Angrenzend an das WC lädt die einladende Küche ein, die ausreichend Raum für kulinarische Kreativität bietet und harmonisch in den angrenzenden Essbereich übergeht. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch große Fenster, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Von hier aus erreichen Sie den wunderschönen Wintergarten, der sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet. Zudem gelangen Sie von einem der Schlafzimmer direkt in den Wintergarten, was zusätzliche Licht- und Luftzirkulation in Ihr Schlafzimmer bringt. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein weiteres Schlafzimmer, das sich hervorragend als Büro nutzen lässt, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, die Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Der gut ausgebaute Keller hat einiges zu bieten: Hier befinden sich zusätzliche Vorrats- und Wäscherräume sowie eine Sauna mit Dusche, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein einladender Partyraum mit Bar sorgt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Obwohl das Haus in einem gepflegten Zustand ist, bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Bäder nach Ihren Wünschen zu modernisieren und die Böden in den Wohnräumen gemäß Ihrem Geschmack zu renovieren. So können Sie Ihre persönliche Note einfließen lassen. Das großzügige Grundstück lädt nicht nur zu Freizeitaktivitäten ein, sondern verfügt auch über eine Garage, die Platz für zwei Autos hintereinander bietet und damit praktische Abstellmöglichkeiten sichert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Nettetal-Schaag zu verwirklichen! Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen