Mein neues Zuhause - ruhig, familienfreundlich und solide!

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1177 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1177 m²
03103 Neupetershain - Geisendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GHMVHG39EE

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen im Neupetershainer OT Geisendorf ein Grundstück von ca. 1.800 m², bebaut mit einem Wohnhaus, einer Doppelgarage, einem Gerätehaus und zwei Schuppen. Das Grundstück befindet sich am Anger von Geisendorf, einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Das Wohnhaus wurde 2001 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Es hat mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-Bad und Fluren eine Größe von ca. 110 m². Im Keller befinden sich neben dem Hausanschlussraum ein Lager-, ein Abstell- und ein Hobbyraum. Das Wohnhaus ist gepflegt und instandgehalten. Wesentliche Modernisierungsarbeiten wurden seit der Erstellung nicht ausgeführt. Für den heutigen Standard sind Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Im Wesentlichen sind es Risssanierung an Innenwänden im Dachgeschoss Reparatur Feuchteschäden im Keller Modernisierung der Bäder Maler- und Fußbodenverlegearbeiten Fassadenanstrich Kleinreparaturen Die obige Aufstellung der Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Baubeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Ausführlichkeit. Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus in einer familienfreundlichen Wohnlage sind, einen Keller für zusätztlichen Platzbedarf wünschen und das Kleinstadtleben bevorzugen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

Sonstiges
Finanzieren auch Sie zu besten Konditionen. Wir sind Premiumpartner der Prohyp (Interhyp), bieten Ihnen eine bankenunabhängige Beratung, prüfen die Förderfähigkeit, vergleichen von über 100 Darlehensgebern die Konditionen und wählen mit Ihnen den zukünftigen Finanzierungspartner aus. Testen Sie uns und lassen Sie sich, wie viele unserer Kunden, überzeugen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 175,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 1177 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.718,18 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.3
Gültig bis
2036-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Gebäude
freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 2001
1 Wohneinheit
Keller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
Massivbauweise
Etagendecken massiv
nicht tragende Innenwände überwiegend massiv
Satteldach, zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl, Tondachziegel
Elektrik mittlerer Standard
Kunststofffenster, 2-Scheiben-Isolierverglasung, Rollläden
Holztreppe
Fassade verputzt und gestrichen

Gebäudetechnik:
Fensterlüftung
Gaszentralheizung Brennwerttechnik, Hersteller Vaillant ecoTEC classic
Warmwasseraufbereitung über Heizungssystem, Warmwasserspeicher 120 L
Schornstein für Kamin
Kamin

Innenausstattung / Einrichtung:
Küche mit Fenster
Bäder mit Fenster
Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Bädern
Flachheizkörper mit Thermostatventilen in den anderen Räumen
Bad gefliest, Dekorpaneele an Decken und Dachschrägen, Wanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung
Gäste-Bad, gefliest, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung
Wand- und Deckenverkleidung überwiegend Raufaser hell
Bodenbeläge Laminat,Textil

Garage:
Anbau
Baujahr 2001
Massiv
Satteldach, Tondachziegel
Schwingtore mit elektrischem Antrieb

Grundstück:
Grundstück annähernd eben
Himmelsrichtung West
Doppel-Flügeltor Stahl, schmiedeeiserner Zaun, Klinkerpfeiler
Wege- und Hofbefestigung: Betonverbundpflaster
Gartenbereich mit Rasenfläche und Zierbäumen

Altlasten
keine Altlasten bekannt

Lagebeschreibung

Angaben zur Gemeinde:
Ort: Neupetershain, Einwohnerzahl ca. 1.200
Ortsteil: Geisendorf
Landkreis: Oberspreewald-Lausitz
Bundesland: Brandenburg

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Cottbus, ca. 20 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, über A13 ca. 155 km entfernt
Bundesstraße: B169, ca. 7 km entfernt
Autobahnzufahrt: A13, ca. 10 km entfernt
Bahnhof Neupetershain, ca. 7 km entfernt
Flughafen Dresden, über B169 und A13 ca. 83 km entfernt
öffentliche Verkehrsmittel: Bus

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita Pusteblume
Goethe Gesamtschule
Bäcker Heidemarie Lorenz im Supermarkt Nah und Gut
Hausarztpraxis Dr. med. Petra Pavlikova, Dr. Harry Wunderlich
Sparkasse Niederlausitz - Geschäftsstelle

Freizeit:
Family and Bike
Modellbahn- , Modellbau- und Puppenverein Neupetershain e.V.
Gutshaus Geisendorf
Gemeindezentrum Wasserturm
Jugendclub
Sedlitzer See in ca. 7 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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