BAUHAUS ARCHITEKTUR TRIFFT MODERNE ELEGANZ: Exklusives Einfamilienhaus in Reutti

Diese außergewöhnliche, freistehende Bauhausvilla vereint moderne Architektur, großzügige Wohnflächen und eine hochwertige Ausstattung auf höchstem Niveau. Das im klaren kubischen Stil errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitlose Eleganz, lichtdurchflutete Räume sowie einen unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder in Richtung Ulm / Neu-Ulm. Bereits die repräsentative Außenansicht vermittelt den exklusiven Charakter der Immobilie. Die klare Architektursprache, die weißen Fassaden, große bodentiefe Fensterflächen und die integrierte Doppelgarage schaffen ein modernes und harmonisches Gesamtbild. Im Inneren erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Großzügigkeit. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum nahtlos mit der sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hochwertige Bodenbeläge, elegante Materialien und eine geschmackvolle Innenausstattung unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein und bietet viel Arbeitsfläche sowie hochwertige Elektrogeräte - ideal für Familien und anspruchsvolle Hobbyköche. Das Obergeschoss beherbergt großzügige Schlafzimmer, moderne Kinderzimmer sowie ein stilvolles Familienbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Große Fenster eröffnen in nahezu allen Räumen einen herrlichen Blick ins Grüne. Der gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein auf der großzügigen Terrasse ein. Für maximalen Komfort im Außenbereich sorgen eine vollautomatische Gartenbewässerungsanlage sowie ein Rasenroboter, die die Pflege der Außenanlagen nahezu vollständig übernehmen und den Garten jederzeit in einem gepflegten Zustand halten. Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Die moderne Holzrahmenbauweise kombiniert eine hochwertige Mineralwolldämmung mit einer zusätzlichen Weichfaserdämmung und schafft hervorragende Werte hinsichtlich Energieeffizienz, Wohnklima und Nachhaltigkeit. Verputzte Außenwände verleihen dem Gebäude zugleich seine zeitlose, hochwertige Optik. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Be- und Entlüftung gewährleistet im gesamten Haus jederzeit ein angenehmes Raumklima und trägt gleichzeitig zur Energieeffizienz bei. Ergänzt wird die hochwertige Haustechnik durch eine Wasserenthärtungsanlage, die für kalkarmes Wasser sorgt und sowohl den Wohnkomfort als auch die Langlebigkeit der Sanitärinstallationen und Haushaltsgeräte erhöht. Die moderne Bauweise, die energieeffiziente Ausstattung sowie die hochwertige technische und handwerkliche Ausführung machen dieses Haus zu einem zukunftssicheren Zuhause mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten und einem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die hochwertige Einbauküche sowie verschiedene maßgefertigte Einbauten (u. a. Ankleide, Garderobe und Badmöbel) können im Rahmen einer separaten Ablösevereinbarung übernommen werden. Die ursprünglichen Investitionen hierfür beliefen sich auf über 45.000 €.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH bietet Ihnen das oben genannte Objekt provisionspflichtig an. Im Falle eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises zu entrichten.

Sonstiges
Informationen: 1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z