Neu Wulmstorf OT Schwiederstorf: Einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber

Das Haus präsentiert sich mit einer soliden Grundsubstanz, weist jedoch hier und dort Renovierungs-
und Modernisierungsbedarf auf. In den Wohnräumen und Fluren sind charmante
Landhausdielen vorhanden, die im Zuge eines Eigentümerwechsels überarbeitet werden können.
Die Ausstattung umfasst eine Küche, ein Vollbad im Obergeschoss (Badewanne, Duschen,
WC und Bidet) sowie ein weiteres Duschbad/WC im Erdgeschoss.
Zur Immobilie gehört eine große, teilunterkellerte Garage mit ca. 70 m² Nutzfläche. In diesem Bereich befinden sich unter anderem die Öltanks sowie ein Saunabereich. Der bestehende Öltank verfügt über ein Fassungsvermögen von 4.000 Litern; eine Erweiterung auf bis zu 8.000 Liter ist nach vorliegenden Angaben möglich.

Ein weiterer Bestandteil des Angebotes ist ein separates Nebengebäude mit einer Wohnfläche
von ca. 70 m². Diese wurde 2012 umfassend saniert und verfügt über eine eigen SBR-Dreikammerklärgrube; einen wassergeführten Holzofen als Hauptheizung, der auch die Fußbodenheizung/ Warmwasser versorgt. Die Hütte hat eine eigene Stromversorgung. Haupthaus und Hütte erhalten zurzeit über die EWE Glasfaseranschluss.

Die Miete ohne Nebenkosten beträgt zurzeit monatlich 810 EUR.

Das Nebengebäude wurde im Kriegsjahr 1943 als sogenanntes Doppel-Ley-Haus für Bombenflüchtlinge errichtet. Die bauordnungsrechtliche Situation ist der Gemeinde und dem Landkreis bekannt und wird geduldet.
Die Liegenschaft spricht Erwerber an, die eine naturnahe Wohnsituation mit großzügigem Umfeld suchen und zugleich das Potenzial einer Bestandsimmobilie mit weiterem Nebengebäude zu schätzen wissen.