Gut aufgestellt für die Zukunft!

Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise auf einem 174 m² Eigengrundstück zzgl. rd. 58 m² Wege- und Carportfläche errichtet. Das Haus wurde laufend modernisiert und an aktuelle Wohnstandards angepasst. Es verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 100,74 m² und eine Nutzfläche von ca. 50,52 m² im Vollkeller. Geheizt wird mit einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Der Energieausweis bescheinigt dem Reihenhaus eine erfreulich gute Energieeffizienz - ein bemerkenswerter Vorteil! Eine Modernisierung der Fenster erfolgte 2012. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden im Obergeschoss und zusätzlichen Fliegengittern in beiden Geschossen ausgestattet. Die Haustür wurde ebenfalls erneuert. Außerdem erfolgten in den letzten Jahren weitere Modernisierungen an den Bädern, Zimmertüren sowie Fußbodenbelegen. Die Dachpfannen wurden zwischenzeitlich gereinigt und erhielten eine neue Beschichtung. Ein Glasfaseranschluss ist bis in den Keller verlegt, so dass Sie auch zukünftig von einer schnellen Internetverbindung profitieren. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet das Untergeschoss. Die Kellerräume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Fitness- Arbeits- oder Vorratsbereich. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die sich in einem gepflegten Zustand befindet und den künftigen Eigentümern einen privaten Wellnessbereich im eigenen Haus bietet. Zudem steht eine einladende Kellerbar für Sie bereit.

Sonstiges
Hinweis zu unseren Bildern: Bei einigen Bildern in unseren Exposés finden Sie den Hinweis "KI-Darstellung". Dabei handelt es sich selbstverständlich um die Originalaufnahmen des jeweiligen Objekts. Die Bilder wurden lediglich mithilfe von KI optimiert, um die Darstellung ansprechender und natürlicher wirken zu lassen - beispielsweise durch ein satteres Grün der Rasenflächen, einen blauen Himmel oder eine bessere Ausleuchtung der Räume. Wichtig: Die KI-Bearbeitung verändert nicht die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie. Sie dient ausschließlich der optischen Aufwertung und besseren Darstellung der Originalaufnahmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,52 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert