Verkaufsangebot für ein Einfamilienhaus mit Garagengebäude, ca. 125 m² Wohnfläche, ca. 788 m² eigenes Grundstück in Bestlage, 21629 Neu Wulmstorf

Einfamilienhaus in Bestlage, unweit von Schulen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.

Fußläufig zur S-Bahn S5 - Hamburg-Stade.

Eigenes Grundstück ca. 788 m²

Wohnfläche gesamt ca. 125 m²

Nutzfläche Vollkeller ca. 42 m²

Baujahr 1952, Heizung von 2003

6 Zimme

Dieses charmante Siedlungshaus aus dem Jahr 1952 vereint Altbau-Charme mit modernen Möglichkeiten.

Auf ca. ca. 125 m² bietet es sechs Zimmer, eine außergewöhnlich große Küche mit Speisekammer, ein Wannenbad im OG und ein Gäste-WC mit Dusche im EG.

Das eingefriedete, absolut ruhige Grundstück von

ca. 788 m² Fläche, liegt in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen in Neu Wulmstorf.

Genießen Sie hier ein Maximum an Privatsphäre.

Das gesamte Areal ist liebevoll eingefriedet und empfängt Sie als eine absolute Oase der Ruhe, in der Kinder unbeschwert spielen und Sie den Alltagsstress im eigenen Garten komplett hinter sich lassen können.

Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein ehemaliger Stall, jetzt Garage und zwei separate Räume.

Das Gebäude ist energetisch vorteilhaft an der Fassade komplett gedämmt.Der Keller des Hauses wartet noch auf seine finale Renaissance. Hier liegen Feuchtigkeitsschäden vor, die eine fachgerechte Revision benötigen – eine großartige Gelegenheit für Handwerker und Visionäre, diesem soliden Fundament den letzten Schliff zu verpassen und echten Mehrwert zu schaffen.

Pflichtangabe gem. GEG:
- Baujahr Gebäude: 1952
- Baujahr Anlagentechnik: 2003
- Energieträger: Heizöl EL
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 424,4 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: H
Verfügbar ab 2026-08-29T00:00:00Z