gepflegte 3-Zimmer-Doppelhaushälfte zzgl. wohnlich ausgebauten Dachboden

Gepflegte 3-Zimmer-Doppelhaushälfte zzgl. wohnlich ausgebauten Dachboden in bevorzugter Wohnlage. Flächenaufteilung: – Ca. 100 m² – Wohnfläche – Ca. 15 m² – wohnlich ausgebauter Dachboden (Nutzfläche) – Ca. 5 m² – Carportabstellraum (Nutzfläche) – Ca. 239 m² – Grundstück (real geteilt) - Baujahr 1987 - überdachter Eingang - modern gefliester Eingangsbereich/Erdgeschossflur mit Fußbodenheizung und Telefon-Anschluss - Garderobe vorhanden - modern/hell gefliestes Badezimmer I mit Dusche inkl. Duschkabine, Fußbodenheizung und Fenster - Küche mit kleinem Essbereich und gepflegter Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.) in L-Form - großes und modern gefliestes Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, Terrassenausgang, Sonnenerker und TV-Anschluss - mittelgroße Süd-/West-Terrasse mit Markise - Ca. 239 m² - liebevoll angelegtes Grundstück - offene Treppe zum Dachgeschoss - Dachgeschossflur mit Teppichfußboden - Schlafzimmer mit Fußbodenheizung, Teppichfußboden, sowie TV- und Telefon-Anschluss - modern/hell gefliestes Badezimmer II mit ebenerdiger Dusche inkl. Duschtrennwand, Fußbodenheizung und Fenster - Kinder-/Arbeitszimmer mit Fußbodenheizung, Teppichfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss - offene Treppe zum wohnlich ausgebauten Dachboden - wohnlich ausgebauter Dachboden mit Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss - Mahagoni Innentüren - Kunststofffenster - Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung - Kabelfernsehen vorhanden - Carport inkl. Abstellraum (ca. 5 m²) Vollkeller: - gefliester Kellergeschossflur - gefliester Waschkeller mit Waschmaschinen-Anschluss - gefliester Vorratskeller Modernisierungen: - neuer Brenner - 2021 - - neue Markise - 2015 - - neue Küche - 2014 - - neue Haustür - 2011 - - neues Badezimmer II - 2008 - - neue Heizung - 2006 - - Erkerausbau - 2006 - - Spitzbodenausbau - 1999 - Anmerkungen: - das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss - Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 64,3 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1987, Energieeffizienzklasse B

Sonstiges
Die Gesamtcourtage in Höhe von 6,0 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage jeweils in gleicher Höhe (3 %) aufgrund separater Vereinbarungen in Textform. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse/ausführliche Beschreibung) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)... Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s. Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Stichworte
Sonstiges: frei werdend