*Viel Platz für die Familie* Modernisiertes RMH mit 2 Bädern, EBK und Einzelgarage in Bestlage von Neubiberg

Das in sonniger Süd-West-Ausrichtung erstellte Reihenmittelhaus liegt in absolut ruhiger Lage von Neubiberg und ist ein absolutes Traumobjekt für Familien. Sonnige, helle Zimmer in Split-Level-Bauweise, funktionelle Grundriss-Lösungen und eine Einzelgarage lassen hier für Familien Wohnträume wahr werden. Die Reihenhausanlage wurde 1976 massiv in Split-Level-Bauweise erstellt. Durch eine versetzte Anordnung genießen Sie optimale Privatsphäre in Verbindung mit einer aufgelockerten Atmosphäre. Das von uns vorgestellte Reihenmittelhaus verkörpert im Erdgeschoss die klassische Raumaufteilung mit einer modernen und offenen Einbauküche mit großzügigem Essplatz und den offenen Blickachsen zum anschließenden Wohnzimmer, Terrasse und Garten hin. Welch schöne Wirkung dieser Blick hat, müssen Sie selbst erleben ! Der offen gestaltete Wohnbereich mit heimeliger Kaminecke bietet einen herrlichen Blick und Zugang auf die sonnige Süd-West-Terrasse und den eingewachsenen Garten. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Im 1. Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Ein Vollbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Duschbad mit Waschbecken und WC. Das Dachgeschoß verfügt über ein helles und großzügiges Dachstudio mit eigener ca. 21 m² großer Dachterrasse. In der ersten Untergeschoßebene finden Sie ein tagesbelichtetes Arbeitszimmer, das vielfältig genutzt werden kann. In der nächsten Untergeschoßebene komplettiert ein großzügiger Vorratskeller sowie ein Technikraum mit Gasbrennwerttherme (2004) und Waschmaschinenanschluß das Angebot.

Die Verkäufer, die sich jahrzehntelang hier sehr wohl gefühlt haben, haben in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

Zu nennen sind u.a.:

* moderne Gasbrennwerttherme (2004)

* Kunststoff-Fenster 2-fach-verglast (2006 und 2016) mit Fliegengittern

* teilweise elektrische Rollläden

* moderne Elektroinstallation (2001)

* Erneuerung Rohrleitungen (2001)

* moderne und offene Einbauküche (2001)

* 2 moderne Bäder (2001 und 2025)

* neue Türen (2001)

* neue Hauseingangstüre (2021)

* Kaminofen-Kassette (2004)

* Neugestaltung Terrasse 2015

* Balkonkraftwerk auf dem Dach (2021)

Im Haus sind Parkett-, Fliesen und Teppichböden verlegt.

Zum Objekt gehört eine im Garagenhof gelegene Einzelgarage.

Zum Objekt gehört außerdem ein Miteigentumsanteil an Gemeinschaftsflächen. Hierfür fällt ein monatliches Hausgeld in Höhe von 44 € an.

WICHTIG:

* Fotos entsprechen der Wirklichkeit und sind nicht KI-generiert !

* Grundrisse mit Möblierungsvorschlag sind nicht maßstabsgetreu

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers und von Dritter Seite.
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