Moderne Doppelhaushälfte in einem sehr guten Zustand in beliebter Lage

Diese Doppelhaushälfte in Broda-Neubrandenburg wurde 2010 errichtet und präsentiert sich heute in vollständig renoviertem Zustand mit 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten und hochwertigen Zustand, der in den vergangenen Jahren konsequent weiterentwickelt wurde. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein sehr freundlich wirkender Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus gelangt man sowohl in das geräumige Gästezimmer, als auch in die modern gestaltete Küche mit hochwertiger Einbauküche in Anthrazit-Weiß mit Markengeräten und einem Essbereich mit Gartenblick. Gleich nebenan befindet sich der Wohnbereich mit Terrassenzugang und freistehendem Kamin, welcher für gemütliche Stunden in der kälteren Jahreszeit sorgt. Ein helles Gäste-WC mit großer, im Jahr 2022 neu eingebauten Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Erdgeschoss. Im Wohnzimmer, in der Küche und im Gäste-WC sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima. Über eine geschwungene, massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier verteilen sich zwei Zimmer mit großzügigen Raumzuschnitten, teilweise mit gehobener Wandgestaltung und Dachschrägen, die dem Wohngefühl eine besondere Note geben. Während ein Zimmer mit raumhohen Einbauschränken als Arbeitszimmer Platz für eine komplette Büroarbeitsfläche mit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Homeoffice, bietet oder auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, ist das zweite Zimmer ein idealer Schlafraum. Ein großzügig geschnittenes und wohnlich wirkendes Bad ergänzt das Obergeschoss. Der Boden ist mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Badewanne mit niedrigem Einstieg rundet den Wellnessbereich ab. Gegenüber dem Badezimmer bietet ein weiterer Raum mit Ablageflächen zusätzliche Verstaumöglichkeiten. Nach außen schließt sich eine überdachte, massive erbaute Terrasse mit Lichtplatten-Eindeckung an, unter der ein großer Sitzbereich viel Platz zum Verweilen bietet und ein Whirlpool für Entspannung das ganze Jahr über sorgt. Der Garten ist sichtgeschützt und mit hochwertigem WPC-Zaun eingefriedet. An der Giebelseite des Hauses befindet sich der Carport mit integriertem Abstellraum. Zwei zusätzliche Außenstellplätze befinden sich entlang der Auffahrt. Das Grundstück mit 302 m² ist durchgängig gepflegt angelegt, mit Rosenbeeten entlang der Hauswände und gepflasterten Wegen. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und zeigt sich durchgängig in einem sehr gepflegten, modernen Zustand - ideal für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit hochwertiger Außenanlage suchen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen