Reserviert - Familientraum am Elbdeich: Massives Einfamilienhaus mit Garagenhaus, Sauna, Kamin und Südgarten

Wir präsentieren Ihnen ein erstklassig gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2005, das in massiver, zweischaliger Bauweise auf einem 630 Quadratmeter großen Grundstück errichtet wurde. Die Liegenschaft besticht durch ihre außergewöhnliche und ruhige Lage mit einem direkten Blick auf den Elbdeich. Da das Grundstück unmittelbar an ein als Grünfläche ausgewiesenes Gebiet grenzt, genießen Sie hier langfristig eine nahezu unverbaubare Alleinlage inmitten der Natur. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie in das Herzstück der Immobilie gelangen. Der großzügige und helle Wohnbereich gewinnt durch einen verglasten Erker mit Blick in den südlich ausgerichteten Garten besonders an Atmosphäre. Für eine durchgehend behagliche Wärme sorgt hier, ebenso wie in der Küche und im Hauptbadezimmer, eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Ein zentral positionierter Kamin der Marke Faber mit einer Nennwärmeleistung von 9 kW unterstreicht die Gemütlichkeit des Wohnraums. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse sowie einen angrenzenden, praktischen Vorratsraum. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster und einen äußerst nützlichen Hauswirtschaftsraum. Dieser ist mit einer Zweitküche ausgestattet und verfügt über eine separate Außentür zur Auffahrt, was das Ausladen von Einkäufen auf kurzem Wege besonders komfortabel macht. Über eine gut erhaltene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches den idealen Rückzugsort für die Familie bildet. Hier erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit einer Gaube, ein weiteres Zimmer, welches die Gaube hälftig nutzt, sowie ein drittes, flexibel nutzbares Zimmer. Das großzügige Hauptbadezimmer besticht durch ein helles, maritimes Design und ist luxuriös mit einem edlen Marmorfußboden, einer Eckbadewanne sowie einer ebenerdigen Dusche mit Steinauslegung ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, den Sie über eine Einschubtreppe erreichen und der über etwa 30 Quadratmeter Nutzfläche verfügt. Das Haus wurde hochwertig nach dem Energiestandard von 2005 errichtet und verfügt über eine sehr gute Vollsparrendämmung im Dach sowie ein gedämmtes, zweischaliges Mauerwerk. Die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zuverlässige Ölheizung aus dem Baujahr 2005, deren Brenner im Jahr 2020 erneuert wurde. Diese Anlage ist sicher und platzsparend im separaten, massiv errichteten Garagengebäude untergebracht. Die Garage bietet neben einem elektrischen Tor eine voll erschlossene Nutzfläche im Obergeschoss, die sich ideal als weiterer Stauraum eignet. Die davorliegende, gepflasterte Auffahrt ist ebenso wie die Hauswand mit ansprechenden Ornamenten verziert und bietet ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Der idyllische Garten auf der Rückseite des Hauses lädt zum Entspannen ein und verfügt zusätzlich über ein Gartenhaus mit integrierter Sauna für bis zu zwei Personen. Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem seltenen Angebot und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis vom 03.06.2026, 140,66 kWh/(m²*a), E, Öl. Bj. 2005, Bj. Wärmeerzeuger 2005 Es werden ausschließlich feste Einzelbesichtigungstermine vergeben, damit Raum für Fragen geschaffen wird. Rufen Sie gerne hier bei Fragen jederzeit an: Kontakt: Herr Leon Steier T: 0160 5769 696 M: [email protected] Steier Immobilien mit Sitz in Pinneberg Waldenau kümmert sich gerne: Ob Immobilienverkauf, Ankaufsberatung, Immobilienvermietung oder auch persönliche Beratung: Bei Steier Immobilien kümmern wir uns persönlich um jedes einzelne Kundenanliegen.

Stichworte
Nutzfläche: 43,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend