Sackgassenlage - Moderne Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachstudio & Doppelcarport in Elmshorn

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 244 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 244 m²
25335 Elmshorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YY4LE7MXN6

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 liegt in ruhiger, familienfreundlicher Sackgassenlage von Elmshorn und überzeugt durch die moderne Ausstattung. Die Fenster befinden sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über die Gaszentralheizung aus 1999. Ihr neues Eigenheim teilt sich auf in den Windfang, das moderne Gäste-WC und die geräumige Küche. Diese wurde im März 2024 mit einer hochwertigen Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten u.a. einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie eleganten Fronten ausgestattet. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und der Heizungsanlage. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Wohnambiente mit Zugang zu der sonnigen Süd-Terrasse und dem uneinsehbaren Grundstück - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das bei Bedarf in zwei Räume teilbar ist - ideal für Familien oder als Arbeitsbereich. Das modernisierte Badezimmer begeistert mit einem stilvollen Doppelwaschbecken und Badewanne. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachstudio weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Homeoffice, Gäste- oder Jugendzimmer. Das uneinsehbare Grundstück ist pfelegeleicht angelegt und verfügt neben der sonnigen Süd-Terrasse über ein praktisches Gerätehaus mit Stromanschluss sowie das großzügige Doppelcarport mit Platz für Ihre PKW.

Sonstiges
Referenznummer: V8821 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 [email protected] Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 244 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.694,44 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.6
Gültig bis
2035-06-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Elmshorn liegt unmittelbar an der A23 und ist etwa eine halbe Stunde mit dem Auto von Hamburg entfernt. Es leben circa 49.000 Einwohner dort und obwohl Elmshorn eine sehr industrielle geprägte Stadt ist, besitzt es dennoch einen sehr charmanten Stadtkern und eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Zudem findet man in Elmshorn eine Vielzahl an Grundschulen, Realschulen und Gymnasien. Für die Kleineren unter uns gibt es mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten. Für Sportsfreunde gibt es mehrere Fußballvereine, sowie einen Reitverein, einen Tennisverein sowie eine Badeanlage. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.elmshorn.de/

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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