Großzügiges Mittelreihenhaus in Innenstadtlage

Sie suchen ein modernes, großzügiges Stadthaus in Innenstadtlage mit wenig Garten, schöner Terrasse und dem entspannenden Spazierweg im Grünen an der Krückau vor der Tür? Dann sollten Sie sich unbedingt diese Immobilie anschauen. Für weitere Fotos, den Grundriss oder einen Besichtigungstermin, fordern Sie gern das vollständige Exposé bei uns an oder rufen Sie uns einfach an. Sie erwartet ein modernes Mittelreihenhaus mit zwei voll geschossen, ohne Schrägen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Mit 129m² Wohnfläche, verteilt auf aktuell 4 1/2 Zimmern findet die ganze Familie jeweils ihr Wunschzimmer. Bei Variation der Aufteilung sind auch gut geschnittene 5 1/2 Zimmer möglich. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und finden zur Linken das Gäste-WC vor. Geradezu bietet Ihnen das Wohnzimmer viel Platz für die gemütliche Couchecke und Ihren Essplatz. Von hier aus betreten Sie auch die sonnige Terrasse und den kleinen Garten mit Gartenhäuschen. Die Küche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Das Obergeschoss ohne Schrägen ist derzeit in 2 geräumige Zimmer und ein innenliegendes Voll-/ Duschbad aufgeteilt. Ein Zimmer ist grundsätzlich gut in zum Beispiel 2 Kinderzimmer teilbar. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres, attraktives Zimmer unter dem Dach, welches durch die Dachgaube ein tolles Raumgefühl bietet. In einen weiteren Raum der Waschmaschinenanschluss für einen kleinen Wirtschaftsraum vorhanden. Hier ist auch die Heizung installiert. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich Ihr PKW-Stellplatz.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 95.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt. Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1