Sie fahren elektrisch - wir auch - großes Fachwerkhaus, Wintergarten und PV-Anlage in Neuenhagen!

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.900 €
Grundstück
ca. 858 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.900 €
Grundstück
ca. 858 m²
15366 Neuenhagen bei Berlin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 244YESUHTRDQ

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Objektbeschreibung

Das charmante Fachwerkhaus, erbaut im Jahr 1998, liegt eingebettet in einer ruhigen Ecke von Neuenhagen. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 160 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für kreative Wohnkonzepte. Die gestaltete innere Struktur aus Holzfachwerk wirkt zeitgemäß und functional und könnte nach einer umfassenden Renovierung zu neuem Glanz erstrahlen.

Die aktuelle Raumaufteilung, bestehend aus geräumigem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Kinderzimmer und Gäste-WC mit Dusche und Badezimmern, kombiniert Funktionalität mit einem großzügigen Wohlfühl-Charakter. Ein zusätzlicher Wintergarten, der 2004 hinzugefügt wurde, sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung und ist mit Fußbodenheizung sowie automatischer Beschattung ausgestattet. Ein modernes Wohngefühl wird durch die integrierte Photovoltaikanlage, die 2015 installiert wurde, sowie den Glasfaseranschluss, der schnelles Internet ermöglicht, unterstrichen.

Das Grundstück, gelegen an einer Stichstraße, bietet zudem die Möglichkeit, laut Rücksprache mit dem Bauamt, ein weiteres Wohngebäude zu errichten. Hier wartet ein Gartenbereich auf eine pflegende Hand, in dem Regenwasser effizient in einer 9 m³ Grube gesammelt und durch ein Pump- und Bewässerungssystem genutzt wird.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: ISDN, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 858 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.900,00 €
Preis/m²
3750 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer vom Käufer!
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
111.6
Gültig bis
2034-11-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Neuenhagen besticht durch seine ruhige und friedliche Lage im nord-östlichen Teil, perfekt für Familien und Berufstätige, die den Trubel der Großstadt schätzen, aber auch die Vorzüge einer Siedlung genießen möchten. Die Gemeinde, die etwa 20.000 Einwohner zählt, liegt östlich von Berlin, und ist über die S-Bahn-Linie S 5 in Richtung Strausberg gut angebunden. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfassende Palette an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Schulen bis hin zu Gymnasien und Förderschulen. Der medizinische Versorgungsgrad ist ebenfalls hoch und bietet alles, was man für eine gute Lebensqualität benötigt. Neben sportlichen Möglichkeiten kommt auch die Kunst hier nicht zu kurz. Ein ganzjähriges, wechselndes Angebot an vielen namenhaften Künstlern und Programmen gastieren hier im Kulturhaus.Die Anbindung ist optimal: In nur etwa 4 km erreichen Sie die Autobahn A 10 und in ca. 24 km gelangt man ins pulsierende Zentrum Berlins. Für Pendler ist dies besonders attraktiv, da die nächste S-Bahn-Station bereits in 1,5 km erreichbar ist, während der U-Bahnhof Hönow nur 4 km entfernt liegt.Darüber hinaus schaffen die umliegenden Freiflächen wie Parks und sportliche Einrichtungen, unter anderem die nahegelegene Galopprennbahn Hoppegarten, ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, das diesen Wohnort besonders lebenswert macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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