Attraktive Kapitalanlage: Einfamilienhaus mit separatem Baugrundstück im Verkauf auf Rentenbasis

Eine substanzstarke Kapitalanlage mit gesichertem Abschlag, Entwicklungspotenzial gemäß § 34 BauGB und attraktiver Lage im Berliner Umland - ideal für Investoren mit mittelfristigem Anlagehorizont. Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen, bereits real geteilten Grundstück in gefragter Lage von Neuenhagen bei Berlin. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die sich heute eine werthaltige Substanz in attraktiver Stadtrandlage sichern möchten. Das vordere Grundstück mit einer Größe von ca. 477 m² ist mit einem im Jahr 2000 errichteten Einfamilienhaus bebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m² (ca. 157 m² Bruttofläche). Ein aktuelles Gutachten liegt vor und unterstreicht die Werthaltigkeit des Angebots. Der hintere Grundstücksteil umfasst ca. 583 m² und ist derzeit mit einem Schuppen bebaut. Eine Bebauung ist gemäß § 34 BauGB grundsätzlich möglich und eröffnet mittelfristig zusätzliches Entwicklungspotenzial. Glasfaseranschluss liegt straßenseitig an und sichert langfristig moderne Infrastrukturstandards. Das Objekt ist derzeit von einem Ehepaar (83 Jahre) bewohnt, das ein lebenslanges Wohnrecht ausübt. Bauliche Maßnahmen oder eine Neubebauung des hinteren Grundstücksteils können folglich erst nach Freiwerden des gesamten Grundstücks erfolgen. Gerne informieren wir Sie über die Berechnung zum Wohnungsrecht.

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2020