Leben auf einer Ebene im beliebten Neuenhagen bei Berlin!

Dieser moderne Bungalow in Südausrichtung begeistert mit seiner unverbaubaren Lage in Neuenhagen und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Haus wurde ab 2016 geplant und wird als Erstbezug angeboten - eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein zeitgemäßes, hochwertig ausgeführtes Zuhause mit durchdachter Ausstattung und ruhigem Grundstück suchen. Auf ca. 104 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großer Wohnbereich eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Die großzügige Raumwirkung wird durch die überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,75 m zusätzlich betont. Ein Belüftungssystem sorgt für ein angenehm frisches Raumklima, während die verwendeten Baustoffe und Materialien einen sehr guten Schallschutz unterstützen. Auch technisch und energetisch präsentiert sich der Bungalow zeitgemäß. Eine Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2018) in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für effiziente Wärme und hohen Wohnkomfort. Ein Anschluss für einen Kaminofen ist bereits vorbereitet - ideal für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Alu-Rollläden bieten komfortable Bedienung und tragen zur sehr guten Dämmqualität bei. Für die Bodenflächen wurden hochwertige, wohngesunde Materialien gewählt, Bioboden ohne Weichmacher sowie Fliesen in den passenden Bereichen. Eine integrierte Katzenklappe ist bereits vorbereitet und unterstreicht die durchdachte Planung dieses Hauses. Konstruktiv überzeugt das Haus mit solider Bauweise Die Außenwände bestehen aus Kalksandstein mit einer zusätzlichen Dämmung. Für einen hohen Wohnkomfort sorgt die massive Betondecke mit ihrem guten Schallschutz. Sie ist zusätzlich wärmegedämmt und trägt so zu einer effizienten Gebäudehülle bei. Das Walmdach ist als Kaltdach ausgeführt und mit durchgefärbten Tonziegeln eingedeckt. Der Dachboden bietet praktische zusätzliche Nutzfläche. Das ca. 650 m² große Grundstück ist voll erschlossen und verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss, ideal für modernes Arbeiten und Entertainment. Ein Zaun mit elektrischem Tor sorgt für Sicherheit und komfortables Ankommen. Ergänzend steht ein massiv errichtetes Gartenhaus aus Kalksandsteinen mit Holzverkleidung zur Verfügung, vielseitig nutzbar als Stauraum oder Hobbybereich. Das Objekt wurde größtenteils fertiggestellt. Es stehen lediglich kleinere Restarbeiten wie Fußbodenleisten, Zimmertüren, Eingangstreppe sowie Teilbereiche in Bad, Küche und Dachboden. Dies bietet Ihnen die attraktive Möglichkeit, letzte Details nach Ihrem eigenen Geschmack zu finalisieren. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, wie dieses besondere Zuhause Ihre Wohnwünsche Wirklichkeit werden lässt.

Sonstiges
Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Widerrufsbelehrungen. Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.30