Fast 1.000 m² Gartenparadies bei Berlin –
Einfamilienhaus, 4 Garagen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 964 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 964 m²
15366 Neuenhagen bei Berlin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JMQ8R351E9

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Objektbeschreibung

Ein außergewöhnlich großzügiges Gartengrundstück mit altem Baumbestand, viel Grün und Privatsphäre bildet den besonderen Rahmen für dieses charmante Walmdachhaus in Neuenhagen bei Berlin.

Das Haus verfügt über ca. 80² Wohnfläche und drei Zimmer. Eine Veranda und ein geschützter Freisitz erweitern den Wohnbereich in den Garten und schaffen gerade in den wärmeren Monaten eine hohe Aufenthaltsqualität.

Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist jedoch das Zusammenspiel aus dem knapp 1.000 m² großen Grundstück und den außergewöhnlich umfangreichen Nebenflächen.

Neben dem Wohnhaus stehen ca. 180 m² Nebenräume sowie insgesamt vier Garagen zur Verfügung. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Menschen, die neben dem Wohnen vor allem eines suchen: Platz für ihre Ideen.

Ob Hobby, Sammlung, Atelier, Werkstatt oder großzügige Lagerflächen – das Anwesen bietet Möglichkeiten, die bei klassischen Einfamilienhäusern im Berliner Umland nur selten zu finden sind.

Die vorhandene Wohnfläche ist überschaubar und der Ausstattungsstandard entspricht nicht in allen Bereichen heutigen Ansprüchen. Gerade darin liegt jedoch die Chance, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und aus dem Anwesen ein sehr persönliches Refugium im Grünen zu schaffen.

Die derzeitigen Mieter haben das Mietverhältnis zum 31. Oktober 2026 gekündigt. Das Objekt ist daher ab dem 1. November 2026 bezugsfrei.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung.
Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail. Gerne beantworten wir Ihre Fragen ausführlich und vereinbaren anschließend einen individuellen Besichtigungstermin.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 964 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
4.750,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
447
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-08-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Grundstück präsentiert sich grün und eingewachsen und verfügt über einen schönen alten Baumbestand.Zum Haus gehören eine Veranda und ein Freisitz. Im Wohnbereich sorgt zusätzlich zur Gaszentralheizung ein Kaminofen für eine angenehme Atmosphäre.Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Nebengebäude mit ca. 180 m² Fläche sowie vier Garagen. Teile dieser Flächen wurden früher als Schlosserei genutzt.Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer, die außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche benötigen – beispielsweise für Hobby, Atelier, Sammlung, Werkstatt oder Lager.Eine gewerbliche Nutzung ist gegebenenfalls im Rahmen der öffentlich-rechtlichen Bestimmungen zu prüfen.Das Haus selbst bietet Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung und individuelle Neugestaltung. In der derzeitigen Nutzung gibt es einen Wohn - und Essbereich (ehemals 2 Zimmer), ein Schlafzimmer, ein geräumiges Bad (ehemals Kammer), eine Küche. Im Anbau kommt noch ein Arbeitszimmer dazu

Lagebeschreibung

Neuenhagen bei Berlin verbindet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit der Nähe zur Hauptstadt.Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Über die S-Bahn-Station Neuenhagen beziehungsweise über U Bahn Hönow besteht eine gute Anbindung an Berlin.Die Berliner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage die Ruhe und den Freiraum des östlichen Berliner Umlands.Auch der Freizeitwert ist attraktiv: Die traditionsreiche Galopprennbahn Hoppegarten befindet sich in der Umgebung. Das grüne Umfeld bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.Eine interessante Lage für alle, die nah an Berlin wohnen möchten, ohne auf Garten, Ruhe und außergewöhnlich viel Platz verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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