Hauptstadtmakler-Bezugsfreies Traumhaus mit großem Gästehaus in Top-Lage

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 746 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 746 m²
15366 Neuenhagen bei Berlin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q6T8ZBC1LY

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Objektbeschreibung

Das vollverklinkerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 in solider Holzständerbauweise auf einem großzügigen, ca. 613 m² großen Sonnengrundstück errichtet. Die ruhige Lage und die optimale Ausrichtung des Grundstücks bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine große Garage, ein Carport sowie ein geräumiges Nebengelass, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobby und Freizeit. Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die über eine Leistung von 4,4 kW verfügt. Ergänzt wird diese durch einen Stromspeicher mit einer Kapazität von 5,6 kW, wodurch eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung unterstützt wird. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Gasbrennwertheizung, die für eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt. Diese Immobilie verbindet solide Bauweise, großzügige Außenflächen und zukunftsorientierte Energietechnik. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein großes Gästehaus mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Terrasse.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 746 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.000,00 €
Preis/m²
3.951,39 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
194
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.4
Gültig bis
2036-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das geräumige Einfamilienhaus bietet durch seine großzügige Raumaufteilung eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine einladende Terrasse zur Verfügung, die zum Verweilen einlädt
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, eine sehr große Küche mit Einbauküche und zahlreichen Stellmöglichkeiten sowie ein großes Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Das gesamte Erdgeschoss wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt.
Das Obergeschoss ist derzeit als Einliegerwohnung gestaltet und verfügt über zwei große, gut geschnittene Zimmer sowie eine Küche, die ursprünglich als fünftes Zimmer konzipiert war und bei Bedarf wieder entsprechend genutzt werden kann. Ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die praktischen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstrasse, die nur von Anliegern befahren wird. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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