Neuer Preis: Unternehmervilla auf XL-Grundstück, sehr gute, ruhige Lage von Neuenrade, zu verkaufen

Preisreduzierung bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: "Wohnen und leben, wo andere Urlaub machen" - bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr interessantes Einfamilienhaus mit Potential in beliebter Lage von Neuenrade. Hervorzuheben ist das großzügige Sonnengrundstück mit einem weitläufigen Gartenbereich. Errichtet wurde das frei stehende Gebäude (Bungalow) in Massivbauweise 1972. Ein Um- und Anbau erfolgte Mitte / Ende der 80er Jahre. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 203 m² verteilt sich im Erdgeschoss wie folgt: 1. Eingangsbereich / Flur / Treppenhaus / Garderobe 2. Gäste-WC 3. Schlafzimmer I 4. Schlafzimmer II 5. Badezimmer 6. Offener XL-Wohnbereich, bestehend aus Küche, Kaminraum und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Viele Fenster sowie die überdimensionale Glasschiebetür zur Terrasse sorgen für helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Neben einem Arbeitsraum sowie einem zweiten Badezimmer finden Sie im Untergeschoss weitere Räume für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vor. Neben einer Doppelgarage bieten weitere Aussenstellplätze ausreichend Kapazität für Ihre Fahrzeuge. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.834 m².

Sonstiges
Die Kaufpreisvorstellung des aktuellen Eigentümers liegt bei 479.000,00 Euro. Die Maklerprovision beträgt 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer. Ein Energieausweis wird erstellt. Hinweis: Wir möchten Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.com Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien: 1. Einfamilienhaus in Herdecke 2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg 3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen 4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten 5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte 6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne 9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung 10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd 11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m² 12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m² 13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden 14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve 15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung 16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen 17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser 18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro 19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen. Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.com

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 6.40, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 10.70