Hübsch und gepflegt - Reihenendhaus mit Garten und Garage auf Erbpachtgrundstück

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 389 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 389 m²
58809 Neuenrade - Neuenrade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E9WS11BDXZ

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Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Reihenend-Haus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seinen soliden Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist massiv gebaut und mit einem Satteldach versehen. Es befindet sich auf einem sehr gepflegten Erbpachtgrundstück mit ca. 389 m². Der Außenbereich präsentiert sich besonders ansprechend: Ein gepflegter Garten, hübsch angelegte Außenanlagen sowie eine tolle Terrasse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Verweilen im Freien ein. Im Inneren stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Wohnbereich bieten den notwendigen Komfort für den täglichen Bedarf. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot exklusiv und sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich. Das Haus verfügt zudem über einen nicht ausgebauten Dachboden, der weiteres Potenzial bietet. Im Keller befinden sich eine Waschküche sowie zwei zusätzliche Räume, die vielseitig als Stauraum oder Hobbyflächen genutzt werden können. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung. Hier bietet sich Ihnen eine Spitzen-Chance auf ein schönes, neues Zuhause in Neuenrade. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Schäfer-Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 389 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
1.529,91 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
171.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Sonniger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiger Keller mit viel Stauraum und Nutzfläche
- Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Teilweise bereits erneuerte Fenster
- Erbpachtgrundstück mit ca. 389 m² Grundstücksfläche
- Aktuelle Erbpacht: 632,36 € halbjährlich

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Neuenrade. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Kindergärten, Spielplätze sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und teilweise fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Neuenrader Innenstadt sowie der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte im Märkischen Kreis.

Neuenrade verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert. Das historische Stadtzentrum, vielfältige gastronomische Angebote und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Attraktivität des Wohnstandorts bei. Gleichzeitig bietet die reizvolle Landschaft des Sauerlands mit ihren weitläufigen Wäldern, Wanderwegen und Radstrecken hervorragende Möglichkeiten zur aktiven Erholung in der Natur.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung und einer hohen Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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