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Sanierungsbedürftiges freistehendes Einfamilienhaus in Neufahrn-Nord



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Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
85375 Neufahrn bei Freising - Neufahrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DGQFULSLLY

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Objektbeschreibung

Das freistehende Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Neufahrn-Nord. Es handelt sich um ein typisches Siedlungshaus mit Nebengebäuden. Das Haus ist in desolatem Zustand, es sind teilweise Substanzschäden vorhanden. Ideal wäre eine Neubebauung unter besserer Ausnutzung des Grundstücks, zum Beispiel mit einem Doppelhaus. Das Grundstück ist nach §34 (umliegende Bebauung) bebaubar, es ist kein Bebauungsplan in dem Gebiet verabschiedet. Soll das Haus erhalten werden, ist ein sehr großes Sanierungsbudget einzuplanen. Auf dem Grundstück sind zusätzlich zum Haus ein Nebengebäude ( ehemaliger Stall ) und eine Garage vorhanden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.376,15 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt vom Gesamtkaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
298.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Neufahrn bei Freising - Lebensqualität und beste Anbindung

Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von München und hat rund 22.000 Einwohner. Die hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.

Verkehrsanbindung:

Autobahnen: A9 und A92 (Verbindungen nach Freising, Flughafen, München, Nürnberg)

S-Bahn-Linie S1: München - Freising - Flughafen Franz-Josef-Strauß
Buslinien:

Buslinie 690: Eching - Neufahrn - Garching Forschungszentrum (U-Bahn)
Buslinie 691: Freising - Hallbergmoos - Neufahrn
Buslinie 692: Hallbergmoos - Neufahrn
Buslinie 694: Ortsbus Neufahrn - Massenhausen - Giggenhausen

Flughafen München: Nur 6 km entfernt

Bildungseinrichtungen:

* 2 Grundschulen
* 1 Mittelschule
* 1 Gymnasium
* 1 Volkshochschule e.V.

Kinderbetreuung:

* 8 Kindergärten
* 3 Krippen
* 1 Hort
* 1 Mittagsbetreuung

Freizeitmöglichkeiten:

Kino: Cineplex-Kino
Sport- und Erholungseinrichtungen:
* Hallenbad mit Sauna "neufun"
* Erholungsgebiet "Neufahrner Mühlseen"
* über 20 Spielplätze
* Über 80 Vereine und Organisationen

Gesundheitsversorgung:

* Mehr als 30 Allgemein- und Fachärzte
* Zahnärzte, Kinderärzte, Tierärzte
* Heilpraktiker, Chirotherapeuten, Homöopathen
* Physiotherapie, Krankengymnastik, Logopäden
* Augenarzt, Radiologie
* 3 Apotheken

Einkaufsmöglichkeiten:

* Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte (Rewe, Penny, Lidl, Aldi, Edeka)
* Wein- und Feinkostladen
* Drogerien (DM, Rossmann)

Kulinarik:

* Über 25 Restaurants und Gaststätten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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