Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential, großes Grundstück, ca. 100 qm Wohnung/Etage

2 Wohneinheiten ein starkes Konzept, Haus für Familien und Investoren. Ideal für 2 Familien oder zur Vermietung - jetzt Zukunft sichern. Das große Grundstück bietet viel Raum für den Aufenthalt im Freien. Flexibel nutzbar, das DG kann ausgebaut werden. Dieses Zweifamilienhaus liegt zwischen München und Freising und bietet trotz der ruhigen Lage die Vorzüge dieser Region. Schnelle Wege nach München oder Freising, gute Verkehrsanbindung, hohe Beschäftigungsquote. Es besteht aus 2, über ein außerhalb der Wohnungen liegenden, Treppenhaus zugänglichen 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils einem großzügigen Wohnraum mit Essplatz, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Kinder- oder Gästezimmer, sowie einem großzügigem Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Beide Bäder haben Fenster. Beide Wohnungen sind derzeit noch vermietet, wobei die Wohnung im 1.OG zum Ende Mai leer wird. Als weitere Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen bietet sich der Ausbau des Dachgeschosses, mit der damit einhergehenden Verlängerung der Treppe an. Zur Unterbringung der PKW's stehen eine Doppelgarage und zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Im UG befinden sich die Kellerräume und die Heizung. Die Wohnung im EG verfügt über eine Terrasse und einen direkten Zugang zum Garten, während der Wohnung im OG ein Balkon vorgelagert ist. Im Kaufpreis enthalten sind eine Doppelgarage im Wert von 40.000 € (je Garage 20.000 €) und 2 Außenstellplätze zu je 5.000 €

Sonstiges
Damit wir Ihnen das ausführliche Exposee zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie verschiedene Schritte ausführen und in unserer Mail [email protected] blaue Felder drücken: 1. mit der Aufschrift "jetzt freischalten" anklicken. 2. Danach öffnet sich ein Fenster, bei dem Sie einen Maklervertrag herunterladen müssen 3. Auf dieser Seite setzen Sie drei Haken: 3.1. Abschluss eines Maklervertrages 3.2. Verzicht auf Widerruf und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist 3.3. Erhalt Widerrufsbelehrung dann auf das blaue Feld "Maklervertrag kostenpflichtig abschließen" drücken. Dieser Vertragsabschluss ist diese verbraucherrechtliche Zustimmung. 3.4. Daraufhin können Sie das "vollständige WebExposee" öffnen und Sie erhalten ein Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse. Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170-1862569 von Herrn Werner Pletzer. Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter https://deutsche-bank-immobilien.de/ottobrunn Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Werner Pletzer Selbstständiger Immobilienberater Abt-Petto-Straße 29 82041 Oberhaching E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 1862569 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2 80323 München

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen