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Einfamilienhaus in Neufeld bei Brunsbüttel



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Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 541 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 541 m²
25724 Neufeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GAH3CD16RR

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Objektbeschreibung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 541 m²
Baujahr
1896
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.407,08 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
273.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage in Neufeld zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1896 in massiver Bauweise auf einem ca. 541 m² großen Grundstück errichtet....

ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie in den Eingangsflur. Von hier aus geht es links in das Wohn-und Esszimmer (ca. 23 m², Teppich, Kachelofen) und geradeaus in die Küche (ca. 11 m² zzgl. Speisekammer, Fliesen, einzelne Küchenmöbel). Von hier aus erreichen Sie über einen kleinen, hinteren Flur das Bad (ca. 4 m², helle Fliesen, Dusche) und den Hauswirtschaftsraum (ca. 14,5 m², Ausgang zur seitlichen überdachten Terrasse). Schließlich vervollständigt ein, von außen zugänglicher Heizungs- bzw. Abstellraum, das Platzangebot im Erdgeschoss.

DACHGESCHOSS: Über eine geschlossene, geradläufige Treppe aus dem Eingangsflur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt ein kleiner Flur Sie in das Schlafzimmer (ca. 12 m²) und in ein Büro (ca. 8 m²). Von hier aus erreichen Sie ein Bad (ca. 4 m²), ein zweites Büro und schließlich ein weiteres Zimmer (ca. 12 m²) mit Balkonzugang (Balkon ca. 12,5 m²). Alle Bodenbeläge sind Teppiche.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (weiß gestrichener Klinker), Holzbalkenlage, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1977, anthrazit), Holz-Isolierfenster (ca. 1998, teilweise Rollläden), Öl-Zentralheizung (ca. 2015).

ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, solide Bausubstanz. Renovierungshistorie: Dacheindeckung ca. 1977, Bad im Dachgeschoss ca. 1998, Fenster ca. 1998, Heizung ca. 2015.

AUSSEN: Gepflasterter PKW-Stellplatz, seitliche überdachte Terrasse, gepflasterte Wegführungen, rückwärtige Rasenfläche, Anpflanzungen, Gartenterrasse, Gartenhaus.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Haus liegt in ruhiger Ortslage in Neufeld bei Brunsbüttel. Neufeld bietet ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zur beschaulichen Kleinstadt Marne, von der das Haus nur wenige Kilometer entfernt liegt. Auch bis Brunsbüttel sind es nur ca. 10 km. Vom Haus bis zum Deich mit dem Motorboothafen sind es nur ca. 300 Meter.
Und genau hier bietet Neufeld ein Nordsee-Panorama-Erlebnis, da die Schifffahrt aus Hamburg auf der Elbe oder aus dem Nord-Ostsee-Kanal sich mit großen und kleinen Pötten an Neufeld vorbei drängen. Auch werden nur wenige Kilometer benötigt, um zur Nordsee und zur Elbmündung zu gelangen. Der Bereich um den Marner Neuenkoogsdeich ist heute in erster Linie eine Wohngemeinde, die auf die angrenzende Nachbarstadt Marne ausgerichtet ist bzw. von deren Infrastruktur profitiert.

In Marne selber finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschule und Gymnasium). Neufeld selber besitzt einen Kindergarten. Der Ort liegt nahe der Bundesstraße B 5, die Brunsbüttel und Heide verbindet. Zur Autobahn A 23 sind es ca. 35 km. Die Fahrt nach Hamburg dauert von dort ca. 45 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich in St. Michaelisdonn. Busverbindungen gibt es genügend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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