4 Ferienwohnungen | Reetdachhaus | Sanierungsobjekt

Diese Immobilie liegt im Neufelderkoog angenehm ruhig in zweiter Reihe am Innendeich hinter einem Wohnhaus. Ursprünglich als Scheune genutzt, wurde das Gebäude im Jahr 1992 zu einem Ferienhaus mit insgesamt vier separaten Wohneinheiten umgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von 197 m². Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Entwicklungspotenzial – sei es als Ferienhaus, zur touristischen Vermietung oder für individuelle Wohnkonzepte. Jede der vier Wohnungen verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, ein Duschbad sowie jeweils zwei Zimmer und bietet somit eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Das Grundstück hat eine Fläche von 2.565 m² und verfügt über eine gesonderte Zufahrt zum Haus. Aktuell erfolgen sowohl die Wasserversorgung als auch die Wärmeversorgung über das benachbarte Wohnhaus. Im Zuge einer Sanierung ist die Herstellung eines eigenen Wasseranschlusses sowie einer eigenen Heizungsanlage erforderlich. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Nachbarhaus an und kann perspektivisch angebunden werden – ein klarer Vorteil für moderne Nutzungsanforderungen. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Visionen, die den besonderen Charme der Lage zu schätzen wissen und bereit sind, das vorhandene Potenzial neu zu beleben. Die Nähe zum Deich, die ruhige Umgebung und die bestehende Aufteilung machen dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit an der Nordseeküste. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen das Objekt gern in einer Besichtigung vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.