Historisches Fachwerkhaus auf großzügigem Grundstück in den Elbtalauen

Dieses historische Fachwerkhaus (kein Denkmalschutz) aus dem Jahr 1690 vereint auf besondere Weise den Charme vergangener Jahrhunderte mit durchdachter Modernisierung und naturnahem Wohnen. Die Immobilie befindet sich im idyllischen Laave im Amt Neuhaus und liegt auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 5.595 m² - eingebettet in eine ruhige, naturbelassene Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und 4 Zimmern bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen. Im Inneren prägen freiliegende Holzbalken, historische Fußböden und die warme Atmosphäre eines authentischen Fachwerkhauses das besondere Wohngefühl. Im Jahr 1995 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert. In diesem Zuge wurden unter anderem Fenster und Türen erneuert sowie eine innenseitige Porenbetonwand mit zusätzlicher Dämmung integriert. Die Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden im Jahr 2000 modernisiert. Auch in den letzten Jahren erfolgten weitere wichtige Maßnahmen: 2020 wurde ein Gäste-WC mit Wasser- und Abwasseranschluss installiert. 2021 erfolgte der Einbau einer biologischen Kleinkläranlage. Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Heizkonzept von 2020: Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgen über einen wassergeführten Küchenofen, der durch Solarthermie unterstützt wird. Zusätzlich sorgen ein Kaminofen sowie ein traditioneller Kachelofen für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach zum Genießen der umliegenden Natur. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ein Doppelcarport sowie ein weiterer Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lager. ? Ein seltenes Angebot für Liebhaber historischer Häuser in einer außergewöhnlich ruhigen Naturlage.

Sonstiges
Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände . Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite. Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1