Tiny Haus ,,Ramona'' ebenerdiges Wohnen an der Nordsee

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.900 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.900 €
Grundstück
ca. 350 m²
21785 Neuhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C3GFJ4F2IL

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Objektbeschreibung

Modul-Haus Modell ,,Ramona'' mit Grundstück Dieses charmante Tiny Haus Modell "Ramona" überzeugt als modernes ebenerdiges Haus mit durchdachtem Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 64 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 350 m². Der Neubau erfüllt die Anforderungen des GEG 2024 und bietet auf kompakter Fläche alles, was komfortables Wohnen im Alter oder zu zweit ausmacht: Zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Das Modul-Haus ist hochwertig und stilvoll.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.900,00 €
Preis/m²
4.217,19 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Küche mit allen E-Geräten ausgestattet: E-Herd, Elektro Kochplatte mit 4 Zonen, Kühl-Gefrierschrank, Trockner & Waschmaschine kombiniert, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug, Beleuchtung der Küche mittels LED-Leuchten unter den Hängeschränken.

Das Haus wird mittels Strom beheizt, wie Warmwasser über einen 80 l Elektroboiler. Optional auch Fußbodenheizung, Luft-Luft-Wärmepumpe möglich.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in der Deichstraße in 21785 Belum, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und bietet eine ideale Kombination aus Erholung, Weitblick und Nähe zur Nordseeküste.

Die Deichstraße verläuft in einem wenig befahrenen Bereich am Ortsrand und ist von weiten Feldern, Grünflächen und einzelnen Höfen geprägt. Das Grundstück liegt in einem ländlichen Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung - perfekt geeignet für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und großzügige Flächen schätzen.

Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zur Oste sowie zu den Elb- und Nordseemarschen, was der Lage einen besonderen landschaftlichen Reiz verleiht. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Aktivitäten an der frischen Luft sind direkt ab der Haustür möglich.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut erschlossen: In wenigen Fahrminuten erreicht man den Nachbarort Otterndorf, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Die nächstgrößere Stadt, Cuxhaven, ist in etwa 25-30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine gute Anbindung an die B73 sorgt für eine schnelle Verbindung Richtung Stade und Hamburg.

Das Grundstück bietet somit eine attraktive Lage für Wohnbebauung oder als Rückzugsort in naturnaher Umgebung mit ausreichend Platz zur freien Gestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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