Wohnen, Werkeln, Wohlfühlen - ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage auf den Höhen des Thüringer Waldes, nahe Sonneberg, bietet ein großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die naturnahes Wohnen mit viel Platz verbinden möchten. Das Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und kann ohne größere Maßnahmen sofort bezogen werden. Die für die Region charakteristische Schieferfassade unterstreicht den traditionellen Charakter des Hauses. Gleichzeitig wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Ölheizung wurde 2019 erneuert, die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung aus dem Jahr 2005. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit Zugang zum Obergeschoss. Hier befinden sich eine Küche mit Einbauküche und Essecke, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Abstellraum sowie eine Diele. Ergänzt wird diese Ebene mit einem Durchgangszimmer und einem Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet; zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Vom Erdgeschoss aus besteht außerdem ein direkter Zugang zum angrenzenden Nebengebäude und zum hinteren Teil des Grundstücks. In diesem Gebäude befinden sich eine Heizungsanlage, eine kleine Werkstatt, eine Garage sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich eine weitere Küche sowie zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Durch die zusätzliche Küche eröffnet sich zudem eine flexible Nutzung der beiden Etagen. Im Dachboden befinden sich gut zugängliche Räume. Auch der Außenbereich bietet praktische und angenehme Ergänzungen. Eine Terrasse lädt in den wärmeren Monaten zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Garage sowie ein weiteres kleines Nebengebäude schaffen zusätzliche Stell- und Abstellflächen. Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte als solides und sofort nutzbares Wohnhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die reizvolle Lage inmitten der Landschaft des Thüringer Waldes und die Nähe zu Sonneberg verbinden naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt. Hinweise: Sie erhalten das Exposé mit einem Link zu den weiteren Unterlagen durch eine schriftliche Anfrage über die Immobilienportale oder per E-Mail an uns. Auf die Unterlagen können Sie rund um die Uhr - 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche - zugreifen. Den Link finden Sie im Exposé im Bereich "Sonstiges". Vor der Einsicht bitten wir lediglich um die Bestätigung des Maklervertrags und der Widerrufsbelehrung. Bitte beachten Sie: Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags an. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen von Dritten. Eine Haftung der Firma Immobilien Seidenstricker wird insofern ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei der Erstellung und Aufbereitung dieses Exposés sowie der darin enthaltenen Unterlagen, Texte, Zeichnungen, Grundrisse und Bilddarstellungen können teilweise digitale Bearbeitungsverfahren und Anwendungen auf Basis künstlicher Intelligenz (KI) zum Einsatz gekommen sein. KI-gestützte Bearbeitungen dienen insbesondere der Aufbereitung, Veranschaulichung und optischen Darstellung der Immobilie. Hierdurch können Darstellungen vom tatsächlichen Zustand, von den tatsächlichen Abmessungen oder von baulichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die Originalunterlagen und behördlichen bzw. amtlichen Dokumente. Sämtliche Angaben im Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020