Die Alpen im Blick

In ruhiger Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft, eingebettet in einen eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand, befindet sich dieses im Jahr 1967 erbaute Wohnhaus. Die zeitlose Architektur überzeugt durch klare Linien und harmonische Proportionen und verleiht der Immobilie eine klassische, beständige Ausstrahlung. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: vom großzügigen Einfamilienhaus über ein komfortables Mehrgenerationenhaus bis hin zur Aufteilung in bis zu drei separate Wohneinheiten. Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzender, praktischer Speisekammer, zwei Schlafzimmer, ein Familienbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume und eröffnen schöne Blickachsen in den idyllischen Garten. Der Balkon mit beeindruckendem Alpenblick lädt zum Verweilen ein. Auch das Dachgeschoss stellt mit großer Fläche viel Raum für individuelle Gestaltung. Hier lässt sich ein großzügiger Schlaf- und Rückzugsbereich für die ganze Familie einrichten oder - dank vorhandener Anschlüsse - eine eigenständige Wohneinheit realisieren. Drei Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Duschbad bieten dafür eine flexible Grundlage. Das Untergeschoss liegt in angenehmer Hanglage und verfügt über einen eigenen Zugang. Zwei Zimmer mit Tageslicht sowie ein Duschbad eröffnen hier ideale Möglichkeiten für ein separates Appartement, einen Arbeitsbereich oder vielseitig nutzbare Hobbyräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Versorgungs- und Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum. Eine großzügige Garage sowie ein Carport ermöglichen komfortables Parken und bieten darüber hinaus Platz für Fahrräder oder weiteres Equipment. Dieses Haus überzeugt durch seinen Charakter und sein großes Potenzial. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann hier in ruhiger, gewachsener Umgebung ein echtes Schmuckstück entstehen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg