Großzügiges Haus mit 7,5 Zimmern in Carlsberg

Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
67316 Carlsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261EJRW821EH

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Objektbeschreibung

Ein äußerst vielseitig nutzbares 3-Parteienhaus, das sich auch als Mehrgenerationenhaus eignet. Die Immobilie wird möbliert veräußert und befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Carlsberg. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Wohnflächen. Die Ausstattung ist solide und gepflegt, technische Anschlüsse wie Glasfaser sind bereits vorhanden. Erdgeschoss - ca. 54 m² Wohnfläche: Nutzfläche Im Eingangsbereich links: 1 Büro und 1 Hauswirtschaftsraum (HWR) Wohnungsbereich: Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Wannenbad, Große Terrasse. Obergeschoss - ca. 77 m² Wohnfläche: Nutzfläche rechts vom Flur: 1 separater Raum (Büro) Wohnungsbereich: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, Schlafzimmer, Moderne Essküche mit Zugang zum Garten, Tageslicht-Wannenbad. Teilweise mit Klimageräte. Dachgeschoss - ca. 89 m² Wohnfläche: Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Tageslicht-Duschbad, Große, offene Wohn-Essküche mit hellem Raumkonzept.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 221 m²
Grundstück
ca. 1250 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
1.895,93 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
100.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
3 Wohneinheiten
Möblierter Verkauf
1 Garage
1 großes Carport
2 Außenstellplätze
Teilweise mit Klimageräten ausgestattet
Größtenteils 3-fach verglaste Kunststofffenster
Teilweise elektrische Rollläden
Hochwertige Fliegengitter
Glasfaseranschluss vorhanden
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1987), eine neue Hybridheizung ist in Auftrag gegeben.
Je Etage eine separate Unterverteilung mit FI-Schutzschalter
Dach nicht gedämmt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Carlsberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Pfälzerwaldes.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.

Carlsberg verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Weiterführende Schulen sowie umfangreiche Infrastruktur sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen Richtung Grünstadt, Bad Dürkheim und Kaiserslautern.
Die Region ist zudem für ihre hohe Freizeit- und Erholungsqualität bekannt - Wander- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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