***Zuhause zwischen Meer und Seenland - Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück***

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
23669 Timmendorfer Strand - Niendorf/Ostsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262EF66JM62L

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Objektbeschreibung

Dieses 2011 erbaute Einfamilienhaus wurde mit Liebe zum Detail und für gehobene Ansprüche geplant, ein Zuhause, das mit einer Familie mitwachsen kann. Auf rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse mit ausgebautem Dachraum, findet jeder seinen eigenen Rückzugsort, während der voll unterkellerte

Keller zusätzlichen Raum für Hobbys und Homeoffice bietet.

Schon der Eingang mit seiner von Säulen getragenen

Überdachung empfängt Sie und Ihre Gäste mit Stil. Innen sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme an kalten Wintertagen, während sich die Familie an milden Abenden am Kaminzug im Wohnzimmer versammeln kann. Die Einbauküche im gehobenen Standard, mit Dampfgarer, Warmhaltefach und einladender Kochinsel, wird schnell zum Herzstück gemeinsamer Familienzeit, ganz gleich ob beim

Sonntagsfrühstück oder beim gemeinsamen Kochen mit den Kindern.

Die großzügigen, dreifach verglasten Fenster und die breiten Terrassentürelemente holen das Tageslicht ins Haus und öffnen den Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit Rasenfläche und gepflasterter Terrasse aus Naturbruchsteinen, der perfekte Ort für den Sandkasten, die Hollywoodschaukel oder gemütliche

Grillabende im Kreis der Familie. Hierbei erstreckt sich die Terrasse um das Haus herum, wodurch man den ganzen Tag über die Sonne genießen kann. Bekieste Auffahrt und gepflasterte Wege runden das gepflegte Erscheinungsbild ab, eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum und Wetterschutz fürs Auto oder die Fahrräder.

Sonstiges
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Besichtigungstermine
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Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.000,00 €
Preis/m²
5.618,75 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Stellen Sie sich vor: Der Tag beginnt mit salziger Ostseeluft, und in nur rund 400 Metern Luftlinie liegt einer der schönsten Strände Schleswig-Holsteins, die 6,5 Kilometer lange Lübecker Bucht mit ihrem feinen Sand. Für Familien könnte das nicht mehr nur ein Urlaubstraum sein, sondern gelebter Alltag werden:Fahrradtouren zum Strand, Drachensteigen im Wind,Sandburgen bauen nach der Kita oder Schule.Timmendorfer Strand hat sich seit 1880 vom beschaulichen Seebad zu einem lebendigen, familienfreundlichen Ort entwickelt, mit historischem Ortskern, Gästehäusern im Gründerzeit-Charme und der Weite der eiszeitlich geformten Landschaft rundherum, die zu Spaziergängen und Radausflügendurch das hügelige Seenland einlädt.Das Haus selbst liegt im Ortsteil Niendorf, in einem ruhigen Wohngebiet aus den 2010er Jahren, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und einer Anwohnerstraße ganz ohne Durchgangsverkehr. Und wenn doch einmal die große weite Welt ruft: Die Anbindung an die A1 sowie die Bahnstrecke Lübeck-Puttgarden sorgen dafür, dass Lübeck in nur 15 Kilometern und Hamburg bequem erreichbar sind.Ein Zuhause, das Geborgenheit und Nähe zur Natur mit der Leichtigkeit des Nordens verbindet, ideal für Familien, die das Meer vor der Haustür und dennoch alle Wege kurz haben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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