Doppeltes Wohnglück am Meer

In ruhiger Lage von Timmendorfer?Strand, etwa 1?km vom Ostseestrand entfernt wurden in 1967 und 1972 zwei nebeneinander liegende Häuser auf einem großzügigen Grundstück gebaut. Im Erdgeschoss jedes Hauses befindet sich eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, perfekt für die Familie mit Kindern. Das Obergeschoss beherbergt in beiden Häusern jeweils eine eigenständige 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit kleiner Küche und Bad. Diese Einheiten eignen sich hervorragend für Großeltern, erwachsene Kinder, Studierende oder als renditestarke Mietobjekte. Der gemeinschaftliche Garten sowie überdachte Terrassen bieten Raum für Erholung, Spiel und gesellige Anlässe; pro Haus sind jeweils 3 Stellplätze vorhanden . Die Umgebung überzeugt durch fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die flexible Aufteilung ist das Objekt sowohl für den Eigenbedarf einer wachsenden Familie, für ein generationsübergreifendes Wohnkonzept als auch für eine attraktive Vermietung (auch Ferienvermietung/Airbnb) geeignet . Die Wohnung im OG des Vorderhauses ist derzeit für 700,00 € kalt zzgl. 15,00 € für den Stellplatz vermietet. Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Angebot vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Energiedaten Haus 1: verbrauchsorientiert, 158 kWh/(m²?a), Kennwert E, Gas, Wärmeerzeuger aus 2007 Energiedaten Haus 2: verbrauchsorientiert, 134 kWh (m²?a), Kennwert E, Gas , Wärmeerzeuger aus 2023

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung