Wohnen und Arbeiten auf einem großzügigen Grundstück mit vielseitigen Entwicklungschancen

Manchmal trifft man auf ein Anwesen, das nicht nur Platz bietet, sondern Freiheit verspricht. Freiheit für Ideen, für Projekte und für all das, was sich auf einem circa 1.165 Quadratmeter großen Grundstück entfalten darf.

Bereits beim Betreten des Innenhofs spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses historischen Hofensembles. Die umliegenden Gebäude und Scheunen erzählen von einer Zeit, in der hier gearbeitet, gelagert und gelebt wurde. Genau diese Struktur macht das Anwesen heute so wertvoll für Menschen, die Raum benötigen. Raum für ein Handwerk, für Lagerflächen, für eine Werkstatt oder für den Traum von Wohnen und Arbeiten an einem Ort.

Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist das großzügige Hofareal mit Werkstattflächen, Nebengebäuden und einer Scheune. Diese Strukturen bieten Bauträgern, Handwerkern oder Selbstständigen mit Platzbedarf ideale Bedingungen. Die vorhandenen Gebäude können instand gesetzt oder je nach Planung und Vorgaben der Gemeinde neu modelliert werden. Das große Grundstück eröffnet dabei vielfältige Optionen für Außenlager, ein Gartenprojekt oder zusätzliche Baumaßnahmen.

Der rückwärtige Grundstücksbereich zeigt eine naturbelassene Wiesenfläche und dem Anwesen eine Tiefe verleiht, die in dieser Form selten ist. Wer Freiraum und Entwicklungsspielraum sucht, wird hier fündig. %BREAK%

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1885 verfügt über eine Wohnfläche von circa 215 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen. Der energetische Zustand ist einfach, die Heizung stammt aus dem Jahr 1985 und muss ersetzt werden. Gleichzeitig profitieren Sie von einem wichtigen Modernisierungsschritt, denn nahezu alle Fenster wurden vor circa 12 Jahren erneuert und gegen Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht. Damit wurde bereits eine Investition vorgenommen, die sich positiv auf die zukünftige Sanierung auswirkt.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein klassischer Grundriss mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, die durch ihre Größe Potenzial für einen kommunikativ gestalteten Mittelpunkt des Hauses bietet. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Die Räume sind funktional geschnitten und erlauben flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss setzt sich der großzügige Charakter fort. Hier erwarten Sie weitere Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnbereich und ein weiterer Abstellraum. Das Badezimmer auf dieser Etage eröffnet Perspektiven für eine moderne Sanierung.

Das Dachgeschoss bietet mit drei zusätzlichen Zimmern weiteres Raumangebot und damit einen idealen Bereich für Arbeitsflächen oder Hobbyräume. Auch hier zeigt sich der Charme eines älteren Hauses, das darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden.