Wohnen in erster Reihe am Hainer See - Exklusives Einfamilienhaus mit Seeblick

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 367 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 367 m²
04575 Neukieritzsch - Kahnsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BHI9BIGNNR

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 3.86, Distanz zur Grundschule: 2.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 6.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.30, Distanz zur Autobahn: 1.96, Distanz zum Bus: 1.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 367 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Preis/m²
10.000,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,98% Käuferprovision inkl. gesetzt. MwSt 19% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
32
Gültig bis
2036-03-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
- in erster Reihe am Wasser mit direktem Zugang zum Hainer See
- unverbaubarer Blick auf das Wasser
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Seeblick
- Kamin mit Wärmeabgabe in Wohn- und Essbereich
- Terrasse mit ausfahrbarem Sonnensegel
- Garten mit direktem Seezugang
- Gartenhaus /Geräteschuppen (ca. 8m2)
- Beheizbare Skigondel mit Stromanschluss als Highlight im Außenbereich
- Balkon im Obergeschoss mit Seeblick
- Galerie mit Blick auf den See
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche
- Großes Arbeitszimmer mit Einbauschränken
- Einbauschrank unter der Treppe (Garderobe/Stauraum)
- Dreifach verglaste Fenster
- Klimaanlage
- Photovoltaikanlage
- Wallbox für E-Fahrzeuge

Lagebeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre exklusive Lage in erster Reihe am Wasser: Sie befindet sich direkt am Ufer des Hainer See und verfügt über einen unmittelbaren Zugang zum See. Diese besondere Position ermöglicht einen unverbaubaren Blick auf das Wasser sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der eigenen Haustür. Stand-up-Paddling, Kitesurfen und Windsurfen sind hier ebenso möglich wie entspannte Stunden am Wasser. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der "Wake Beach". Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Bootssteg sowie einen Bootsanleger für ein eigenes Segel- oder Motorboot zu mieten. Gegenüberliegend stehen ein Bootsverleih sowie weitere Restaurants zur Verfügung.

Die ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlungsstruktur im südlichen Leipziger Umland, im Ortsteil Kahnsdorf ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Region zeichnet sich insgesamt durch ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zum Leipziger Neuseenland aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten sowie Schulen sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden.
Über die Bundesstraßen B2 und B95 sowie die nahegelegene Autobahn A72 sind die Leipzig Innenstadt sowie das Umland schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft. Vom Bahnhof Böhlen bestehen regelmäßige S-Bahn-Verbindungen, die eine zügige Verbindung nach Leipzig und in die umliegenden Städte gewährleisten.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus exklusivem Wohnen direkt am Wasser, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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