Kapitalanlage mit über 14 % Rendite – vermietetes EFH in zentraler Lage von Neukirchen (Knüll)

Zum Verkauf steht ein vermietetes Einfamilienhaus in der Kernstadt von 34626 Neukirchen (Knüll). Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine preisgünstige Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen suchen.

Das Haus ist vollständig vermietet. Die aktuellen Mieter möchten langfristig im Objekt wohnen bleiben, wodurch für Investoren eine stabile Einnahmesituation ohne Neuvermietungsaufwand gegeben ist.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen derzeit 8.400 €.

Bei einem Kaufpreis von 59.000 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 14,2 %.

Das Objekt verfügt über 7 Zimmer, Küche, Bad sowie ein Gäste-WC und bietet zusätzlich Keller, Waschkeller und einen Dachboden als Nutzflächen.

Kaufpreis: 59.000 €

Kaltmieteinnahmen: 8.400 € p.a.

Bruttorendite: ca. 14,2 %

Zimmer: 7

Küche: 1

Bad: 1 (2013)

Gäste-WC: vorhanden

Grundstück: ca. 60 m²

Wohn-/Nutzfläche: ca. 240 m² + Dachboden

Gas-Brennwerttherme: Viessmann Vitodens 200 (2013)

Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer

Sicherungskasten mit FI-Schutzschaltern (Fehlerstromschutzschalter) 2013

Keller und Waschkeller vorhanden

Dachboden als zusätzliche Nutzfläche

Die Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Fachwerkensemble. Für denkmalgeschützte Gebäude besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.

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Hinweis:
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Verfügbar ab 2026-03-05T00:00:00.000Z