Mehr Zuhause fürs Budget - moderne Doppelhaushälfte im Neubau

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
476.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
476.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
47506 Neukirchen-Vluyn - Hochkamer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267QAQRJFBNM

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Neukirchen Vluyn bietet Ihnen mit 127,49 m² Wohnfläche und 4 Zimmern (darunter 3 Schlafzimmer) ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Das großzügige Grundstück von 330 m² ermöglicht Ihnen eine harmonische Verbindung von Außen- und Innenbereich. Die zwei Etagen des Hauses bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste, wobei das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort garantieren. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der weiteren Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch die projektbezogene Fertigung können Sie bei der Ausstattung, wie z.B. dem Bodenbelag, selbst entscheiden - ob edles Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder warme Teppiche, die Auswahl ist ganz auf Ihren Geschmack abgestimmt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Wärmepumpe, die den KfW55-Standard erfüllt und somit für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen sorgt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 215.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 330 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
476.000,00 €
Preis/m²
3.748,03 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Die Fußböden können Sie nach Wunsch gestalten und profitieren dabei von den Vorteilen der verschiedenen Bodenbeläge: Parkett überzeugt durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Vinyl durch einfache Pflege und Strapazierfähigkeit. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe steht für eine moderne, energiesparende Heizlösung mit hoher Umweltverträglichkeit. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden ausgestattet, die Echtholztreppe sorgt für ein stilvolles Ambiente. Weitere Ausstattungsdetails sind u.a. kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen sowie eine Dämm- und Beplankungspaket, die für ein behagliches Raumklima und Energieeffizienz sorgen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 330 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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