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Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
613.499 €
Grundstück
ca. 521 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
613.499 €
Grundstück
ca. 521 m²
47506 Neukirchen-Vluyn - Hochkamer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269MSYNI1CT6

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Neukirchen Vluyn, das wir ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten. Dieses moderne Zuhause bietet auf 174,37 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem großzügig ausgestatteten Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein Fenster für viel Tageslicht umfasst. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die Gestaltung des Bodenbelags übernehmen Sie nach Ihrem Geschmack - ob elegante Fliesen, warmer Parkett oder pflegeleichter Laminat, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit und trägt zu einem behaglichen Wohnambiente bei. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur Energie spart, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ihr neues Zuhause erfüllt dabei den KFW55 Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 208.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 521 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
613.499,00 €
Preis/m²
3.525,86 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung inklusive dreifach verglaster Fenster mit Aluminiumrollläden und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Beheizung. Die Echtholztreppe verbindet Funktionalität mit ästhetischem Design. Im Innenbereich stehen Ihnen vielfältige Bodenbeläge zur Auswahl, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und leichte Pflege punkten. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl. Sanitärobjekte, Innentüren sowie Zargen und Fliesen sind bereits im Basispreis enthalten. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sichert ein gesundes Raumklima. Zudem sind Haustechnik inklusive Rohrleitungen und Steckdosen umfassend installiert. Dank des Dämm- und Beplankungspakets ist Ihr Haus bestens gegen Wärmeverlust geschützt und entspricht modernen Energiestandards.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 521 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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