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Individuell projektierte Wohnträume nach Ihren Wünschen



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Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
596.579 €
Grundstück
ca. 482 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
596.579 €
Grundstück
ca. 482 m²
47506 Neukirchen-Vluyn - Hochkamer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G96F83KPHC

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Neukirchen Vluyn bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 184,16 m² verteilt auf 3 Etagen und 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, erleben Sie maximalen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über 2 moderne Badezimmer, eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die flexible Raumaufteilung und die individuelle Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihr Traumhaus perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Dieses Mehrfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und nachhaltiger Bauweise.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 230.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 482 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
596.579,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.242,28 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die bodenständige Qualität zeigt sich in der Wahl der Bodenbeläge, die Sie nach Ihren persönlichen Vorlieben auswählen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile: Parkett überzeugt durch seine natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat ist pflegeleicht und kosteneffizient, und Fliesen sind besonders robust und vielseitig einsetzbar. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt und Heizkosten spart. Die Ausstattung umfasst hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie moderne Sanitärobjekte und Innentüren. Der Energietyp entspricht dem KfW55 Standard, was für hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 482 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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