Living Haus | Nachhaltig bauen heißt langfristig denken | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
655.115 €
Grundstück
ca. 810 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
655.115 €
Grundstück
ca. 810 m²
47506 Neukirchen-Vluyn - Neukirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NWZ3F9N7R1

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 810 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Haus ist eingeschossig mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer und überzeugt durch sein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das mit Erkern oder Giebeln deinen Wohnbereich optisch und funktional erweitert. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen, um deinem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Zusätzlich profitierst du von zahlreichen Leistungen, die Living Haus dir anbietet, um den Hausbau so komfortabel und individuell wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt, mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug kulinarische Highlights zaubern. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation, damit du stressfrei und organisiert bauen kannst. Das I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, verbraucht nur sehr wenig Energie und produziert dank einer integrierten Photovoltaikanlage eigenen Strom. Gleichzeitig sorgt moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus finanziell absichern und von attraktiven Zinssätzen sowie staatlichen Förderungen profitieren. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dein Haus fix und fertig machen. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst und mit professionellen Tipps dein Zuhause individuell gestaltest. So begleitet dich Living Haus auf jedem Schritt zu deinem maßgeschneiderten Wohntraum - von der Planung bis zum Einzug.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 810 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
655.115,00 €
Preis/m²
5.240,92 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt sind. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt, kombiniert mit umfassenden Bauversicherungen, die vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen und ein Bodengutachten gewährleistet eine perfekte Gründung.

Die Ausstattung umfasst moderne Böden ganz nach deinem Wunsch, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen aus dem Zuhause-Paket. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung sorgt für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie und moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung bei.

Darüber hinaus erhältst du eine individuell geplante Traumküche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit moderner Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Die Bau-App Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich bei der Organisation deines Bauvorhabens.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu meistern, unterstützt von Profis. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus", das genau deinen Vorstellungen entspricht und dich lange glücklich machen wird.

Lagebeschreibung

Neukirchen-Vluyn ist eine familienfreundliche und naturnahe Gemeinde im Herzen des Niederrheins, die dir eine hervorragende Infrastruktur bietet. Für Familien mit Kindern gibt es vor Ort zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Neukirchen und die weiterführenden Schulen im nahegelegenen Moers. Supermärkte wie Edeka und REWE sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung gut vertreten, sodass du im Krankheitsfall schnell und zuverlässig versorgt bist.

Für Freizeit und Erholung bietet Neukirchen-Vluyn vielfältige Möglichkeiten. Die nahegelegenen Naturparks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft. Besonders für Naturliebhaber ist die Lage ideal, denn die Landschaft des Niederrheins mit ihren Flüssen und Wäldern ist direkt vor der Haustür.

Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Regionalbahnhof, der eine schnelle Verbindung nach Duisburg, Düsseldorf und Essen ermöglicht. Der ÖPNV bietet regelmäßige Busverbindungen, die dich flexibel in der Region bewegen lassen.

So verbindet Neukirchen-Vluyn die Ruhe einer grünen Umgebung mit urbaner Nähe und macht dein zukünftiges Zuhause zu einem perfekten Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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