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Schnell gebaut - lange Freude

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.429 €
Grundstück
ca. 411 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.429 €
Grundstück
ca. 411 m²
47506 Neukirchen-Vluyn - Hochkamer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QIWBAJYAT3

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Neukirchen-Vluyn, einem attraktiven Wohngebiet, das individuell nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Dieses charmante Zuhause bietet Ihnen auf 142,23 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die viel Raum für Familie und persönliche Entfaltung bieten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Das großzügige 411 m² große Grundstück rundet das attraktive Angebot ab und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ihr neues Zuhause lässt sich flexibel mit dem Bodenbelag Ihrer Wahl gestalten - ob pflegeleichter Vinylboden, elegantes Parkett oder gemütlicher Teppichboden, jeder Bodenbelag hat seine besonderen Vorteile und trägt zur Wohnqualität bei. Für die Beheizung sorgt eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch langfristig Energiekosten spart. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit ein besonders energieeffizientes Wohnen. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und mit professioneller Unterstützung umzusetzen, sodass Sie sich auf Qualität und Individualität freuen können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 411 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.429,00 €
Preis/m²
3.305,84 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:

- Flexible Wahl des Bodenbelags nach Ihren Wünschen, z. B. Vinyl, Parkett oder Teppich, die jeweils pflegeleicht, langlebig und wohnlich sind
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Heizlösung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für beste Wärmedämmung und Sicherheit
- Echtholztreppe als besonderes Designelement
- Sanitärobjekte mit Dusche, Badewanne und Fenster im Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl
- Hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner Dämmung und Beplankung
- Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Haustechnikpaket mit Rohrleitungen und Steckdosen
- Detaillierte Ausbauanleitungen und Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen für Ihren individuellen Innenausbau
- Persönlicher Ausbauberater steht Ihnen unterstützend zur Seite
- Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie sorgen für maximale Sicherheit

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 411 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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