LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Nussbaum

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
661.479 €
Grundstück
ca. 409 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
661.479 €
Grundstück
ca. 409 m²
75245 Neulingen - Nußbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L3PBAFTLNQ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus ist das perfekte Beispiel dafür, wie ein Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet das Haus fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während Erker für einen großzügigeren Wohnraum sorgen. Große bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt rundum komfortabel und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen loslegen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die praktische App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - für stressfreies Bauen. I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, kombiniert nachhaltige Bauweise mit innovativer Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, beispielsweise als I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch deinen Geldbeutel. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen. So kannst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen erhalten. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung deines Hauses, inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für deinen eigenen Innenausbau. In nur drei Tagen lernst du von Profis, wie du dein Zuhause selbst gestalten und ausbauen kannst - mit praktischen Tipps und tatkräftiger Unterstützung. LivingHaus bietet dir somit ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausstattung reicht. Dein zukünftiges Zuhause wird genau so, wie du es dir wünschst - komfortabel, effizient und mit Liebe zum Detail.

Sonstiges
Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Deshalb inkludiert LivingHaus automatisch vier essenzielle Versicherungen: ?Bauherren-Haftpflichtversicherung ?Bauleistungsversicherung ?Bauhelfer-Unfallversicherung ?Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung. Nicht enthalten sind individuelle Finish-Materialien sowie Außen-, Nebenanlagen-, Kauf-, und Baunebenkosten. Das Angebot stellt eine Beispiel-Bebauung dar; verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden - sprechen Sie uns darauf an! Die projektierten Grundstücke stammen von Erschießungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Unsere Rolle beschränkt sich auf den Bau als Unternehmen! Mobil erreichbar unter: 0157 536 98 133.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 409 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
661.479,00 €
Preis/m²
4.625,73 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen. Es verfügt über eine stabile Grundkonstruktion mit 30 Jahren Garantie auf Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Die Bauversicherung umfasst Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einen Baufinanzierungsschutz und sorgt somit für maximale Sicherheit während des gesamten Bauprozesses.

Die Ausstattung beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Heizleistung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie kannst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen und damit nachhaltig leben. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, inklusive Bodengutachten für eine optimale Grundstücksgründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst wird professionell organisiert.

Du profitierst von der digitalen Hausbauakte, der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung, die höchste ökologische und technische Standards garantieren. Die Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale und übersichtliche Verwaltung deines Bauprojekts mit Terminplanung und Dokumentenmanagement.

Zudem bist du mit der 18-monatigen Festpreisgarantie vor unerwarteten Preissteigerungen geschützt und kannst sogar von sinkenden Baukosten profitieren. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie das DIY Ausbau-Coaching für den Innenausbau runden das Angebot ab und machen dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist verfügbar und im Preis bereits einkalkuliert.
*Möglicher Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Alle Projektierungen erfolgen auf realen, zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken.

Bitte sehen Sie von reinen Grundstücksanfragen ab.

Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze Sie, Ihr Traumgrundstück zu erwerben und auf diesem Bauplatz Ihr Zuhause zu realisieren.

Nussbaum ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern bietet auch eine hervorragende Lebensqualität. In der unmittelbaren Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Nussbaum, die für ihre engagierten Lehrer und das familiäre Umfeld geschätzt wird. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten, die mit viel Liebe und Fachwissen auf die Bedürfnisse der Kinder eingehen.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte wie Rewe und Lidl sind nur wenige Minuten entfernt und bieten alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Ärzte, die eine gute medizinische Versorgung sicherstellen.

Für deine Freizeitgestaltung stehen dir zahlreiche Parks und Freizeitangebote zur Verfügung. Der nahe gelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während Sportvereine und Fitnessstudios für aktive Betätigung sorgen.

Pendler profitieren von der günstigen Anbindung an die Autobahn, die schnell erreichbare Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, sodass du bequem und umweltfreundlich unterwegs bist. Nussbaum ist damit ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige, die eine ruhige und doch zentrumsnahe Lage suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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